Großes Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten sucht neue Eigentümer
399.000 €
- Wohnfläche 223,66 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 757 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Mit einem stilvollen Garten als persönlichen Rückzugsort und einer schnellen Anbindung zur Autobahn A7 und A66, erfüllt diese Immobilie alle Bedürfnisse einer Familie. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, was Ihnen flexiblen Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse ermöglicht.
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# Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche = ca. 223,66 m²
* liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und Goldfischen
* kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
* großer Balkon mit Blick ins Grüne
* überdachte und windgeschützte Terrasse
* 2 Garagenstellplätze
* die Immobilie ist bezugsfrei
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**Wohnfläche und Zimmeraufteilung**
Erdgeschoss:
* Flur (ca. 9,60 m²)
* Küche (ca. 6,66 m²)
* Essbereich (ca. 11,25 m²)
* Badezimmer (ca. 14,80 m²) mit Tageslicht
* Wohnzimmer (ca. 25,92 m²)
* Schlafzimmer (ca. 14,40 m²)
* Ankleidezimmer (ca. 10,84 m²)
* Treppenhaus-Flur (ca. 5,20 m²)
* überdachte Terrasse (ca. 18,43 m²)
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1. Obergeschoss:
* Flur (ca. 11,34 m²)
* Küche (ca. 7,82 m²)
* Badezimmer (ca. 7,50 m²) mit Tageslicht
* Kinderzimmer (ca. 14,40 m²)
* Arbeitszimmer (ca. 11,02 m²)
* Kinderzimmer (ca. 27,08 m²)
* Podest (ca. 5,20 m²)
* überdachter Balkon (ca. 23,01 m²)
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Dachgeschoss:
* ausgebautes Zimmer (ca. 19,91 m²)
* Dachboden
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**Bausubstanz und Ausstattung:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energetische Merkmale:**
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé. Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
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**Energieausweis:**
* Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: Öl
* Endenergiebedarf: 282,3 kWh(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: H
* Ausstellungsdatum: 21.03.2024
* Gültig bis: 20.03.2034
* Baujahr laut Energieausweis: 1960
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Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Provisionshinweis: Die Maklercourtage ist mit dem Zustandekommen der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 268
Rechtliche Angaben
Seitenbetreiber im Sinne des §5 TMG
Marc Möbius
36124 Eichenzell
Fuldaer Straße 3a
Kontakt:
Telefon: 06659 5410 521
E-Mail: marc@moebius-immobilien.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz:
DE350556750
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler gemäß §34c Abs. 1 GewO
Verliehen in: Bundesrepublik Deutschland
Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler gemäß §34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde am 18.04.2019 durch den Landkreis Fulda erteilt.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Fulda
Wörthstraße 15
36037 Fulda
https://www.landkreis-fulda.de/start
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Fulda
Heinrichstraße 8
36037 Fulda
https://www.ihk.de/fulda/
Es gelten folgende berufliche Regelungen:
§34c Gewerbeordnung (GewO) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) einsehbar unter:
https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26, 80333 München
Räumlicher Geltungsbereich: Europa
Redaktionell verantwortlich:
Marc Möbius
Fuldaer Straße 3a
36124 Eichenzell
Information zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter dem Link: https://ec.europa.eu/comsumers/odr/. Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Verwendete Bildquellen:
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