Familienfreundliche ETW in Essen-Dellwig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon.

Hell und freundlich bietet diese Wohnung auch Platz für die kleine Familie.

Die Wohnung wurde bereits für eine Renovierung vorbereitet. Boden- und Wandbeläge wurden entfernt, die E-Anlage wurde auf einen aktuellen Stand gebracht.

Zwei Kellerräume, sowie ein Stellplatz im Speicher stehen Ihnen zur Verfügung.
Doppelt verglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich.

Der Verkauf ist Provisionsfrei!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1191-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, 2 Kellerräumen und einen Stellplatz im Dachbodenbereich

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 1.719,35 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen Teil von Essen-Dellwig.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Lid, Aldi etc.) als auch die Öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich sowohl schöne Grün – als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.
Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1191-26