Familien aufgepasst! Bis zu 270.000€ zu <1% für Whg. in Su-Ro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach-Rosenberg!
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage von Sulzbach-Rosenberg. Ideal für Familien oder Home-Office.

Mit ihrem großzügigen Grundriss (siehe Fotos) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten gleichzeitig einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Über die wunderbar nutzbare Diele im Eingangsbereich sind alle Räume erschlossen. Zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer bieten entweder einer Familie oder auch für Home-Office und Hobbies ausreichend Platz.
Weitere Details können Sie dem Grundriss entnehmen.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches sich gerade im Bau befindet. Was es besonders macht, ist seine nachhaltige Vision. Mit einem QNG Siegel und Nachhaltigkeitszertifikat ist es nicht nur energieeffizient, sondern bietet auch langfristige finanzielle Vorteile durch günstige Preise in der Zukunft. Durch die Förderung der KFW für Gebäude dieser Art ist der Weg zu Ihrem neuen Zuhause noch einfacher. (Für Familien gibt es bis zu 270.000€ gefördertes Darlehen zu unter 1% Zinsen - Mehr Infos unter: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/)


Die Lage könnte nicht besser sein – im Herzen von Sulzbach-Rosenberg, nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt. Direkt gegenüber finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Edeka-Markt, eine Müller-Filiale, und einen traditionellen Bäcker, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern.

Das Gebäude wird aktuell von der regional verwurzelten Margraf Immobilien GmbH in Zusammenarbeit mit Handwerkern aus dem Landkreis und insbesondere dem Bauunternehmen Margraf aus Illschwang erstellt. Dieses kann mit Geschäftsführer Christoph Margraf auf eine über 100-jährige Erfahrung in bereits vierter Generation zurückblicken. Sie bekommen also solide Wertarbeit aus und für die Region.

Ausstattung:

- großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und separater Speis

- Bad mit Badewanne und Dusche

- hochwertigste Energieeffizienz und KfW-Förderungen durch QNG-Zertifikat

- Garage bzw. Stellplatz nach Verfügbarkeit

- großer Kellerraum

- Gemeinschaftswaschkeller

- Zugang zum Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz


Durch den direkten Verkauf über die Margraf Immobilien GmbH fällt keine Käuferprovision an. Preise erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Schreiben Sie uns unter dieser Anzeige oder rufen Sie an unter 01606029766

Anbieter: Margraf Immobilien GmbH, Wiesenstraße 5, 92278 Illschwang