Exklusives Traumdomizil in Hohenpeißenberg

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilienperle in Hohenpeißenberg, gelegen inmitten einer idyllischen Kulisse mit einem spektakulären Bergpanorama, das Ihren Atem rauben wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 877 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern, erwartet Sie nicht nur eine Immobilie mit Potenzial, sondern ein wahres Juwel für Liebhaber einzigartiger Aussichten und modernen Wohnkomforts.

Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur zwei Garagenstellplätze und einen gewachsenen Garten mit reifen Obstbäumen, sondern auch eine moderne Pelletheizung für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Das bestehende Gebäude mit einem bereits begonnenen Anbau verspricht Flexibilität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Highlight dieses Angebots sind die genehmigten Baupläne für ein avantgardistisches Wohnprojekt, das zwei bis drei Wohneinheiten umfasst. Diese Planung ist nicht nur eine Fusion aus anspruchsvoller Architektur und optimaler Grundstücksnutzung, sondern zielt darauf ab, ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen, das seinesgleichen sucht.

Die Besonderheiten dieses Anwesens sprechen für sich:
- Eine Lage, die mit ihrem unverbaubaren Blick auf das Bergpanorama wahrlich einzigartig ist.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Privatpersonen als auch Entwicklern Freiraum für Realisierung ihrer Visionen bieten.
- Genehmigte Baupläne für ein modernes Wohnprojekt, das moderne Wohnstandards mit einer ästhetischen Architektur verbindet.
- Eine exzellente Investitionsmöglichkeit, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Wertsteigerungspotenzial besticht.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsgelegenheit dar, die sowohl als Basis für Ihr Traumhaus als auch als ambitioniertes Entwicklungsprojekt dienen kann. Sie verspricht eine perfekte Symbiose aus Qualität des Wohnens und finanzieller Perspektive. Ergreifen Sie die Chance, Teil einer der schönsten Gegenden zu werden, und genießen Sie den Luxus, jeden Tag mit einem Blick auf das atemberaubende Bergpanorama zu starten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 877 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Hohenpeißenberg, ein idyllischer Ort in Bayern, Deutschland, ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine historische Bedeutung. Eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes bietet Hohenpeißenberg eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum.

Natur und Panorama:
- Einer der höchsten Punkte im bayerischen Voralpenland, bekannt für sein beeindruckendes 360-Grad-Panorama.
- Atemberaubende Aussichten auf die Alpenkette und die umliegenden grünen Täler.
- Beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, mit zahlreichen Wanderwegen, die durch die malerische Landschaft führen.

Kulturelles Erbe und Gemeinschaft:
- Hohenpeißenberg besitzt eine reiche Geschichte, die sich in gut erhaltenen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt.
- Die Gemeinde hat eine starke lokale Kultur mit traditionellen bayerischen Festen und Veranstaltungen, die ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl fördern.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
- Trotz seiner ruhigen Lage bietet Hohenpeißenberg eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsnetze.
- Die Nähe zu Städten wie Weilheim und Schongau ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.

Familienfreundlichkeit und Lebensqualität:
- Hohenpeißenberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit.
- Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, was es zu einem attraktiven Ort für Familien macht.

Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
- Die lokale Wirtschaft ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Handwerk, kleinen Unternehmen und Landwirtschaft, was zur Stabilität und Vielfalt des Arbeitsmarktes beiträgt.

Zusammengefasst ist Hohenpeißenberg ein Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen und kulturreichen Umgebung bietet. Es ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Bayerns suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit städtischer Gebiete verzichten zu müssen.
Entfernungen:
Bus 0,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4 km
Gaststaetten 0,5 km
Kindergaerten 4,8 km
U/S Bahn 1,5 km

# Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im ExposÈ anderst ausgeschrieben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Letzte Modernisierung: 2006 - Pelletheizung
2022 - Anbau
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 365668