Exklusives Anwesen mit traumhaftem Ausblick in Saarbrücken-Dudwei

Willkommen in Ihrem luxuriösen Domizil! Diese einzigartige Immobilie in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1.842m². Die Lage ist unübertroffen: Sie genießen einen atemberaubenden Blick auf den angrenzenden Wald und profitieren von einer erstklassigen Anbindung an die Universität und Saarbrücker Innenstadt.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 1987 umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Die Wohnfläche erstreckt sich über circa 400m² und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf drei Etagen verteilen sich Wohnzimmer, Kinderzimmer, eine Galerie mit eigenem Kaminofen, sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit Schwimmbad und Sauna – ein wahrer Rückzugsort der Entspannung.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, darunter eine Gasheizung von 2014 mit Wärmepumpenvorbereitung, eine PV-Anlage mit 11,4 KwP, sowie dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2020. Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt: Kameras am Haus und eine neue Haustür mit Fingerprint bieten optimalen Schutz.

Eine große Doppelgarage sowie ein Wohnmobilcarport im Garten bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt die Immobilie über einen Tresor im Keller, der mit einem Gesamtgewicht von einer Tonne höchste Sicherheit gewährleistet.

Das Objekt ist im Rahmen einer Finanzierung voll förderfähig (bislang nicht beantragt) und wurde 2014 komplett renoviert, inklusive einer Außenwanddämmung von 12cm und einer neuen Dachbeschichtung.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer der besten Sackgassenlagen von Dudweiler. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, verbunden mit einer idyllischen Umgebung und einem herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald. Die Nähe zur Universität sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Lage besonders attraktiv.

Fazit:

Dieses exklusive Anwesen in Saarbrücken-Dudweiler bietet Ihnen ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem großzügigen Grundstück und der traumhaften Lage ist es die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Tel: 01726874870 bitte unter dieser Nummer melden

PS. Keine Makleranfragen!