Exklusives 3-Familienhaus mit Praxisfläche: Wohnen und Arbeiten im Einklang
459.000 €
- Wohnfläche 423 m²
- Zimmer 16
- Grundstücksfläche 781 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1930
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße 4 in Löhne bietet eine vielseitige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit großem Potenzial. Das im Jahr 1930 erbaute Gebäude präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 781 Quadratmetern.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei separate Wohneinheiten sowie eine Praxisfläche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 277 Quadratmeter zuzüglich Praxisfläche ca. 147 Quadratmeter.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxisfläche mit einer Größe von ca. 147 Quadratmetern, ideal geeignet für verschiedene Gewerbe- oder Praxisnutzungen. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die erste Etage beherbergt eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern. Sie verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die linke Wohnung bietet ca. 103 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über fünf Zimmer, ein Bad und eine Küche. Die rechte Einheit ist ein kompaktes Apartment mit einem Zimmer und einem Badezimmer auf insgesamt ca. 13 Quadratmetern.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für technische Einrichtungen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagenplätze, die den Bewohnern bequemen und sicheren Parkraum bieten.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Löhne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Löhne.
AUSSTATTUNG:
\- Gasheizung aus dem Jahr 1999
\- Energieausweis vom 08.08.2019 (Bedarfsausweis)
\- Vollunterkellert
\- Baujahr 1930
\- Grundstücksfläche: 781 Quadratmeter
\- Zwei Garagenplätze
SONSTIGES:
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISION:
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 4,76 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten
Rechtliche Angaben
Disclaimer - rechtliche Hinweise
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
*Haftung für Links*
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
*Urheberrecht*
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
