Exklusives 13-Zimmer-Haus in Limburg-Weilburg ( Privatverkauf )

Das vierstöckige, moderne und neuwertige Mehrfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Das Objekt besteht aus 13 attraktiven Zimmern, drei Badezimmern, zwei Gäste-WC's und drei Küchen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden besteht ein wunderschöner Garten. Neben den zwei Kellerräumen steht Ihnen außerdem ein Dachspitz mit genügend Stauraum zur Verfügung.
Für weitere Details und Fotos können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben.


Beschreibung:

Wohnfläche: 388 m2
Grundstücksfläche: 468 m2
Zimmer: 13
Baujahr: 2002
PLZ: 65594
Landkreis: Limburg-Weilburg
Kaufpreis: 1.150.000€


ERDGESCHOSS (derzeit Wohneinheit 1):

Eingang: Diele, Küche

1. Zimmer:
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon

2. Zimmer:
mit Ausgang zum Balkon 1.

Tageslicht-Bad: Wanne, Waschbecken & WC.
Gäste-WC: mit Waschbecken.

3. Zimmer


OBERGESCHOSS 1 (aktuell Wohneinheit 2):

Eingang: Diele, Küche (Übernahme der EBK möglich)

1. Zimmer: Großer Wohn-/Essbereich 2 mit Ausgang zum Balkon

2. Zimmer: Ausgang zum Balkon

3. Zimmer

Abstellraum
Gäste-WC: mit Waschbecken

OBERGESCHOSS 2 (= DACHGESCHOSS):

Flur

Tageslichtbad: mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken & WC mit Ausgang zum Balkon

4. Zimmer

5. Zimmer

6. Zimmer: Ausgang zum Balkon

7. Zimmer

DACHSPITZ:
Stauraum (Nutzfläche)

UNTERGESCHOSS / SOUTERRAIN:

Flur

1. Anschlussraum/Keller

2. Keller/Heizungsraum

1. Küche

1. Zimmer

2. Schlafzimmer

1. Badezimmer: Dusche, Waschbecken & WC


KINDERBETREUUNG:

(1) Evangelische Kindertagesstätte "Pusteblume" Runkel
(2) Katholischer Kindergarten "St. Michael" Arfurt
(3) Katholischer Kindergarten "St. Nikolaus" Dehrn
(4) Kindergarten "Regenbogenland" Ennerich
(5) Kindertagesstätte "Konfetti"' Steeden
(6) Kindergarten "Wirbelwind" Wirbelau


SCHULEN:

(1) Grundschulen: in Arfurt, Dehrn, Steeden und Runkel.
(2) Gesamtschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe): Johann-Christian-Senckenberg-Schule in
Runkel.
(3) Weiterhin Gymnasien in Limburg und Weilburg


STADTTEILE:

Runkel, Schadeck, Steeden, Ennerich, Dehrn, Hofen, Eschenau, Arfurt und Wirbelau.


VERKEHRSANBINDUNGEN:

Auto:

L3020: Limburg Weilburg.
L3022: Hünfelden (Kirberg) Waldbrunn (Hausen).
L3063: Dehrn Usingen

Bahn:

Regionalbahnen. Die Stadt Runkel liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Lahntalradweg: vom Siegerland bis zur Mündung in den Rhein

Schiff:

Lahn (= Bundeswasserstraße): Badenburger Wehr bei Gießen bis zur Mündung. Ab dem Hafen Dehrn beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein.


Endenergiebedarf:

- kWh/(m?*a)
Energieverbrauchkennwert: 80,10 kWh/(m?*a)
Energieeffizienzklasse: C