Exklusive, bezugsfreie ETW, 2 Zimmer in Berlin Spandau

Makleranfragen sind unerwünscht. Bitte respektieren!!!
Zusatz für die vielen Makleranfragen:
Bin keinesfalls arrogant, aber beherzigt bitte den ersten Satz! Vielen Dank !

Diese bezugsfreie Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Diese schöne, top renovierte, bezugsfreie Wohnung
in Hochparterre, steht ab sofort zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer.
Deckenhöhe ca 280 cm

Beim Kauf einer Bestandswohnung sieht man, was man kauft, ist bei Neubauten, die nicht fertiggestellt werden, ein sehr großes Thema, in ganz Berlin, und überall.

Komplett neue Elektroinstallationen, neue Heizungen inkl Verlegung der Rohre und Leitungen.

Die Heizkosten sind aufgrund der Lage im Gebäude sehr günstig, auch das Hausgeld ist sehr gering.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur ein Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne vorhanden ist, denn die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem, ruhigen Mehrfamilienhaus, die intakte Nachbarschaftssituation zeigt sich auch in der harmonischen Nutzung der großen Grünflächen mit altem Baumbestand.
Ein großer Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet

Eine bereits eingebaute nagelneue Einbauküche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können, sie verfügt über Mikrowelle und Induktionskochfeld sowie Kühlschrank. Zahlreiche Auszüge erleichtern den Zugriff. Die moderne schwarze Farbe steht im Kontrast zu individuellen Fliesen als Rückwand.

Eine weiteres Komfortmerkmal ist ein zur Wohnung gehörende Parkplatz, der ggfls vermietet werden kann, falls aktuell kein Bedarf besteht.
Die Immobilie liegt in belebter und doch ruhiger Gegend in Berlin Spandau.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 134, 6/1 und M45. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren und einige Ärzte.

Das Klinikum Vivantes ist ebenso in der Nachbarschaft.
2 Lebensmittelläden sind Fußläufig erreichbar.
Einladende Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.
Das Zentrum von Spandau mit zahlreichen Geschäften und die Spandau Arcaden sind gut erreichbar. Die Havel, ist in 1,2 km bequem erreichbar, verbunden mit viel Grünflächen.
Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause.
Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.
Unweit, ebenfalls an der Havel befindet sich Klein Venedig
Der Berliner Bezirk Spandau zeigt sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Shopping-Meilen, Wochenmärkte, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und zahlreiche kulturelle Angebote.
Kultstatus hat auch der von Tausenden alljährlich besuchte Weihnachtsmarkt.

Ausstattung
Das Wohnzimmer überzeugt durch Detaillösungen wie ein festes Eckregal mit integrierter Beleuchtung.

Eine Glasschiebetür lässt Licht in den Flur.
Der Flur wird durch Downlights beleuchtet.
Im hinteren Bereich ist ein kleiner Ankleideraum, ebenfalls mit Downlights und einem raumhohen Spiegel

Das Schlafzimmer ist ebenso neu tapeziert in einem kuschligen Ornamentdesign und ebenfalls mit neuem Heizkörper ausgestattet.

Ein Highlight ist sicher das Tageslicht-Bad, mit großer Dusche inkl Regendusche, hochwertiger Keramik, schwarzen Armaturen und Waschtisch aus massivem Holz. Auch hier ist ein Spiegel bis zur Decke sowie Downlights eingebaut. Eine Fußbodenheizung sorgt für kuschlige Wärme.

- Loggia /Balkon
- inkl Gartenbenutzung
- 1 Keller
- 1 Außenstellplatz