Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Weitblick

# Objektbeschreibung
Noch auf der Suche nach einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in Staaken?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Der großzügige Eingangsbereich bietet neben einem Einbauschrank direkten Zugang zu allen Zimmern. In 2020/2021 wurde eine neue Einbauküche verbaut, die zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Der Spülkasten ist hier jedoch zu erneuern.

Durch die attraktive Raumaufteilung, bieten die hellen Zimmer Platz für die ganze Familie. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon mit West-Ausrichtung.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Laminat in den Wohnräumen
- Badezimmer Deckenhoch gefliest
- Badewanne und Fenster im Bad sowie Handtuchheizkörper
- neuwertige Küche mit Essplatz und Einbaugeräten
- großer Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster
- Aufzug auf halber Etage
- Balkon mit Westausrichtung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil West-Staaken, nahe der Grenze zum umliegenden Havelland (HVL).

Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstand" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen, etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.

Die Buslinien M32 erreichen Sie in ein paar Gehminuten; die Regionalbahn befindet sich mit dem Bhf. Staaken ebenfalls fußläufig in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.

# Sonstiges
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 137,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.02.2018
Gültig bis: 11.02.2018
Letzte Modernisierung: 1997
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12073