2 Zimmer Wohnung in Hakenfelde Spandau/ 1 OG li., mit Sonnen Balkon,/ Kulbeweg, vermietet

# Objektbeschreibung
Wohnung 176, 1. OG links:
2- Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad und Balkon;
Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer Gesamtwohn-Anlage bestehend aus 13 Mehrfamilienhäusern mit 303 Wohnungen und 30 Wohnungen in ausgebauten Dachgeschossen, 100 offenen Pkw - Stellplätzen, einer Garage, Kinderspielplätzen, Grünanlagen und Fahrradabstellplätzen.
Das Grundstuck ist im Jahre 1961 im Zuge des Wiederaufbauprogramms mit Öffentlichen Forderungs- mitteln mit insgesamt 7 separaten Gebäudeteilen bebaut worden.

# Ausstattung
1. OG. links-2 Zimmerwohnung mit Flur, Fenster Bad, Einbauküche mit Fenster, Balkon
Ein Keller wurde von der Verwaltung zugewiesen.
Vermietete Wohnung: Miete, 460,00 € Nettokalt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien sind im Keller der Wohnanlage vorhanden.
Infrastruktur:
In der Nähe gibt es Einzelhandelsgeschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Großkaufhäuser, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie das große Einkaufs- und Dienstleistungszentrum „Spandau Arcaden" liegen in der Spandauer Altstadt.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ein Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Käufer und Verkäufer bezahlen bei Kauf je 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen

Gesamtfläche: ca. 56 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Hakenfelde ist ein Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten von Berlin.
Berlin-Hakenfelde liegt im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Es grenzt im Süden und Südwesten (Radelandstraße – Hohenzollernring – Neuendorfer Straße bis zum Quartier Schultheiss an die Ortsteile Falkenhagener Feld und Spandau. Im Osten (einschließlich Eiswerder und Kleiner Wall) wird er durch die Havel von den Ortsteilen Haselhorst und Konradshöhe und dessen Ortslage Tegelort sowie dem Ortsteil Tegel begrenzt. Im Norden und Westen bildet Hakenfelde die Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg und berührt die Stadt Hennigsdorf (Landkreis Oberhavel) sowie die Gemeinde Schönwalde-Glien und die Stadt Falkensee (Landkreis Havelland). Hakenfelde ist flächenmäßig der größte Ortsteil des Bezirks Spandau. Verkehr:

Die Anbindung an den ÖPNV(Öffentlicher Personennahverkehr) ist gut. in der Streitstraße gibt es Buslinien zum S- und U-Bahnhof sowie Fernbahnhof Spandau.
Die Anbindung an das Berliner Straßennetz ist gut. Die Streitstraße / Niederneuendorfer Allee führt in Richtung Norden nach Hennigsdorf und weiter in Richtung Berliner Ring, wenn man sie in Richtung Süden fährt, kommt man zur Spandauer Altstadt und weiter in sämtliche Richtungen Berlins.
Die Anbindung an das Weltnetz erfolgt zurzeit über den neuen Flughafen der Stadt in Schönefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SIB1892023