Exklusiv über Brockhoff | 233-466 m² | moderne und sehr helle Bürofläche

# Objektbeschreibung
Das Gebäude besticht durch seine einzigartige, geradlinige und ehrliche Architektur. Insgesamt bietet das Objekt 7 Geschosse, die barrierefrei durch einen Personenaufzug zugänglich sind. Modernste Erkenntnisse der Energieeffizienz wurden beim Bau berücksichtigt, sodass die wärmegedämmte Fassade, sowie die Aluminium-Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung für geringe Verbrauchskosten sorgen.

- Betonkernaktivierung zur natürlichen Kühlung der Etagen
- große Fensterflächen bieten helle Büroflächen mit Ausblick
- Fernwärme
- Stellplätze am Objekt
- hoher Wiederkennungswert
- hochwertige Materialien
- gute Werbemöglichkeiten
- stimmiges Gesamtbild
- Aufzug: Personenaufzug vorhanden

# Ausstattung
-Bodenbelag: Teppichboden, Vinyl
-Kabelführung: Hohlraumboden
-Kühlung: Betonkernaktivierung
-Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
-Teeküche: vorhanden
-Sanitäreinrichtung: getrennte Damen und Herren WCs
-Beleuchtung abgependelte Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgerecht)

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff

Bürofläche: ca. 233 m²
Verkaufsfläche: ca. 233 m²

# Lagebeschreibung
Direkt in Alt-Oberhausen gelegen bietet der Standort ein ganz besonderes Flair. Gegenüber befindet sich das Rathaus, sowie zahlreiche herrliche Stadtvillen und Parks aus den 20er und 30er Jahren.

Die Nähe zur "Neuen Mitte" Oberhausen mit dem CentrO - Europas größtes und modernstes Einkaufs- und Freizeitzentrum - ist ebenfalls hervorzuheben. Unmittelbar vor Ihrer Tür befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Es gibt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, mit S-Bahn und ICE Verbindungen, ist zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem wenige Schritte vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse A 3, A 40 und A 42 liegen weniger als 10 Minuten entfernt. Zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 30 km.
Entfernungen:
Autobahn 5 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 2 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

EnEV: Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: P102121/G1/E2/Eh1