Südviertel | Helle Bürofläche in charmantem Altbau | 232 m² | zentrale Lage

# Objektbeschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten und charmanten Altbaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Südviertel. Ein Personenaufzug befindet sich im Objekt, sodass die Fläche barrierearm erreicht werden kann. Die repräsentative Liegenschaft liegt in einer kleinen Seitenstraße, sodass ein ruhiges Arbeiten garantiert ist.

- schöner Altbau
- repräsentativ
- sehr zentrale Lage

# Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht
- helle Fläche durch Oberlichter
- Teeküche: vorhanden
- Sanitär: getrennte Damen und Herren WCs
- teilweise Dachschrägen
- Fläche mit viel Charme und Potenzial

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 232 m²
Verkaufsfläche: ca. 232 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich in südlicher Zentrumslage der Stadt Essen in direktem Umfeld der Bürohochhäuser von Evonik Industries AG, DB Schenker, innogy und ThyssenKrupp AG, die die Skyline von Essen prägen. Es gibt eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A40, A42 und A52 sowie sehr gute überregionale Bahnanbindungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Düsseldorf rund 30 km entfernt. Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn 2 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 2 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
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EnEV:
Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: P104588