Exklusiv&Einzigartig! Edle Maisonettewohnung in zentraler Lage
269.900 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1953
- Hausgeld 364 €
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese architektonisch meisterhaft geplante Maisonette Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und hochwertig und modern ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem Sie auf der rechten Seite in die großzügige und einladende Wohnküche kommen. Das angrenzende Wohnzimmer befindet sich Vis-á-vis und lädt Ihre ganze Familie auf großem Raum ein, gemeinsame Momente zu genießen. Das imposante Wandelement mit eingelassenem elektronischen Kamin, versprüht exklusiven Charme. Auf der rechten Seite gelangt man in ein modern und hochwertig ausgestattetes, geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und Eckbadewanne. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen paradiesischen Schlafbereich, sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank. Eins der Kinderzimmer befindet sich angrenzend und auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie über eine moderne Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Zimmer, die diverse Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein Abstellraum, Heizungsraum, sowie ein weiterer Raum, indem ein Gäste-WC errichtet werden könnte, befinden sich ebenfalls in dieser Etage.
# Ausstattung
• Doppeltverglaste Kunststofffenster
• Decken-und Bodenspots
• Natursteinwände
• Eingebauter Elektro-Kamin
• 2006 Erneuerung der Gastherme
• 2016 Hochwertige Sanierung des Tageslichtbadezimmers mit Eckbadewanne und Regendusche
• 2016 Erneuerung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser)
• 2016 Sanierung des gesamten Innenraums
• 2017 Sanierung des Dachs mit Wärmedämmung
• 2021 Durchbruch ins Dachgeschos
• 2 Kellerräume
• Waschküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der industriell geprägte Stadtteil Meiderich befindet sich im nordöstlichen Teil von Duisburg. Meiderich beeindruckt vor allem mit seinem riesigen ThyssenKrupp Steel-Gelände und dem Landschaftspark Duisburg-Nord. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so typischen Ruhrgebietscharme besitzt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Ärzten, sowie Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof Meiderich ist nur wenige Fußminuten entfernt und bringt Sie auf direktem Wege ins Zentrum von Duisburg, Düsseldorf und Oberhausen.
Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls ideal. Die Autobahn A59 ist nur wenige Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 1,7 km
Zentrum 7,3 km
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe aller Kontaktdaten bearbeitet werden. Füllen Sie bequem und einfach das Kontaktformular online vollständig aus - Anschließend werden Sie zeitnah von uns kontaktiert. Verbraucherinformation - 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden - 2. Marius Rentzsch, APROPOS Immobilien, Bullermannshof 21, 47441 Moers, Tel: 02841 / 40 63 693, infoaproposimmobilien.de - 3. Es besteht ein Widerrufsrecht - 4. Weitere Infos: www.aproposimmobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-09-02
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AP247CQ049
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Marius Rentzsch
APROPOS Immobilien
Bullermannshof 21
47441 Moers
Kontakt
Telefon: +49 2841 40 63 693
E-Mail: info@aproposimmobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE310242968
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde durch den Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel erteilt.
Redaktionell Verantwortlicher
Marius Rentzsch
Bullermannshof 21
47441 Moers
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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