Essen - Kray| 3,5-Zimmer Wohnung in wunsch Lage und ab sofort!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Essen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Essen-Kray.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 4.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Wohnung liegt im 2. Obergeschoss

• Badezimmer mit Dusche

• ca. 81,33 m² verteilt auf 3,5 Zimmer

• zentrale Lage von Essen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Essen in dem beliebten Stadtteil Kray. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. EDEKA und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut (???) zu bezeichnen. Nur ca. 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle Haltestelle der Buslinie 144 sowie der Bahnhof Essen-Kray Nord. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zwanzig Minuten in die Essener Innenstadt oder zum Essener HBF.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A40 oder der A52. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebte Flaniermeile Rüttenscheider Straße mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants, Kneipen und Bars ist nur ca. 15 mit dem PKW von der Liegenschaft entfernt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 93066