Herten Stadtmitte | Vollständig renovierte 3-Raum-Wohnung mit Altbaucharm

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Herten! Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Herten.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und ein WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral per Durchlauferhitzer elektronisch.

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Essbereich genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!

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E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung
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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3.000 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale

# Ausstattung
• Altbaucharm mit Struckelementen

• Schöne Kasettentüren

• Wohnung liegt im Dachgeschoss

• Schönes, weiß gefließtes Badezimmer mit Tageslicht

• ca. 100 m² verteilt auf 3,5 Zimmer

• letzte Renovierung in 2024

• Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer

• zentrale Lage in der Innenstadt von Herten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich inmitten von Herten.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. Kaufland und DM befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 29 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle
der Buslinien 243, 246 und SB27. Problemlos gelangen Sie befinden sich in der Innenstadt von Herten und zum Hertener Bahnhof in unter 10 min.

Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A43. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hertener Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Anzahlen von Restaurants, Kneipen und Bars an.
Beliebte Naherholungsgebiete wie der Schlosspark befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und laden zum Verweilen ein.

# Energie
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97564