Erstklassiges Wohnen garantiert!

# Objektbeschreibung
Erstklassiges Wohnen garantiert!

Exklusive 3,5-Zimmer Wohnung in attraktiver Lage – das heißt: das Leben genießen, in jedem Alter.
Ob als erfahrenes Paar, wenn das Haus zu groß wird oder als junges Paar mit Sinn für Ästhetik - hier sind Sie richtig! In einer neuwertigen Wohnung, Ihre private Oase des Glücks finden Sie in einem modernen Mehrfamilienhaus. Ein energiesparendes und zukunftssicheres Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Im Sommer erweitert eine herrliche Terrasse mit Gartenanteil und Blick in den Park den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Anspruchsvolle Zeitgenossen kommen hier voll auf Ihre Kosten: exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, Bora-Dunstabzug, Side By Side Kühlschrank, Dampfgarrer, Quooker Wasserhahn System; Malervlies, stillvoller Boden, elektrische Rollläden, Abstellraum in der Wohnung, edles Tageslichtbad, TG-Stellplatz mit Elektroanschluss, barrierefrei erreichbar dank Aufzug... Hier haben Sie die Möglichkeit einen weiteren TG-Stellplatz für 28.000,-EUR und einen Außenstellplatz für 12.000,-EUR zu erwerben.

Sie müssen auf nichts verzichten! Und sich um nichts kümmern, das macht alles der Hausmeisterservice.
Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern!

# Ausstattung
- Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Bosch und Miele Geräten, Side By Side Kühlschrank, Dampfgarrer
- Quooker Wasserhahn System (Filterwasser, Kochwasser und Sprudelwasser)
- Cosentino Dekton Arbeitsfläche
- Passend zur Insel Cosentino Dekton Esstisch
- Tageslichtbad mit Villeroy& Boch Keramikware, bodengleiche Dusche
- Malervlies in allen Räumen
- Hochwertiger Fischgrätparkett
- Große Fensterelemente (3fach verglast)
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter bei der Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Umzäunter Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Gartenanteil
- Gartenhaus
- Kellerraum
- 1 TG-Stellplatz mit einer mit Steckdose inklusive
- 1 weiterer TG-Stellplatz für zzgl. 28.000,- EUR
- 1 Außenstellplatz für zzgl. 12.000,-EUR
- Fahrradabstellplätze mit Steckdose
- Aufzug
- Waschküche im UG
- SAT- und Kabelanschluss
- Hausmeisterservice sowie Winterdienst
u.v.m.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die attraktive Lage bietet kurze Wege zu allen Geschäften, zur Schönbuchbahn, zur Schule und zum Kindergarten. Ein Park gegenüber lädt zum Entspannen und Erholung ein.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Endenergiebedarf: 44,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.10.2021
Gültig bis: 12.10.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08885