Wohnen auf der Sonnenseite!

# Objektbeschreibung
Wohnen auf der Sonnenseite!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss glänzt durch viele Highlights:
Große Südterrasse und eigener Garten! Das macht Ihnen so schnell keiner nach. Hier lässt es sich prima feiern und genießen, gärtnern und pflanzen, spielen und planschen oder einfach nur entspannen. Die Terrassen-Schiebetür aufgemacht und schon ist der Garten als Outdoor-Wohnung voll integriert.
Hell und freundlich, wie sie ist, sorgt die Wohnung durch viele, teils bodentiefe Fenster für Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie den Tag im großzügigen Wohn-/ Essbereich und verwöhnen Sie sich und Ihre Gäste in der offenen Küche.

Zwei Kinderzimmer für die Kleinen oder für die Großen, die Gäste, die Freunde, die Arbeit ... ganz flexibel und nach Ihren Bedürfnissen. Neben dem Schlafzimmer gehört ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ebenso dazu, wie ein separates Gäste-WC.

Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze.

Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gästebad mit bodengleich gefliester Dusche
- Aufzug
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 63 m²
Gartenfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf
der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie
Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze
sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.
Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über
die B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07516-E1-Eh1