ERSTKLASSIGES LOFT-GEBÄUDE + NEUBAU-POTENTIAL für insg. 1.700 qm Wohn Gewebefläche - dicht Spree
4.300.000 €
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Es handelt sich um ein 6 geschossiges Loft-Gebäude aus 1972 mit insgesamt ca. 900 qm erstklassiger Gewerbefläche mit großem Kellergeschoss auf einem 735 qm Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 120qm Gewerbefläche und das 1. Bis 5. Etage im Vorderhaus verfügt über jeweils ca. 155 qm loftartige Gewerbefläche und alle Etagen sind über das Treppenhaus mit Aufzug und einen Lastenfahrstuhl erreichbar.
Nach Planung mit dem Architekten gibt es verschiedene Optionen für die weitere hintere Bebauung mit einem 3 bzw. 5 geschossigen Gebäude mit z.B. jeweils 180 qm Grundfläche ( 9x 20 Meter ) an der Brandwand mit insgesamt ca. 700 qm Gewerbefläche.
Eine Bindung an einen Bauträger oder Architekten ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für die bestehenden Garagen und die Vermessungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Es bietet sich an, das bestehende Gebäude zu entkernen, mit einem Neubau zu erweitern und als Privatklink oder als Hostel oder Boutique-Hotel zu nutzen. Es würde sich auch anbieten, für das Gebäude die wohnwirtschaftliche Nutzung zu beantragen und in Wohnungseigentum aufzuteilen.
Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.777,78 €
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 900 m²
Grundstücksfläche: ca. 735 m²
Vermietbare Fläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Tiergarten.
# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: AIB 15076
Rechtliche Angaben
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Tel.: 0049 – 30 – 896 698 0
Fax: 0049 – 30 – 896 698 99
E-Mail: info@immo-boerse.com
URL: www.immo-boerse.com
V.i.S.d.P.
Christian Gérôme
Ust-ID-Nr
DE167063757
Handelsregisternr.
52557
Handelsregister
Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf
Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung
Christian Gérôme
