ERSTKLASSIGE TERRASSEN-WOHNUNG - WOHNEN AM POOL - IM GEPFLEGTEM ARCHITEKTENHAUS

# Ausstattung
Es handelt sich um eine erstklassige 2-3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 74 qm gepflegter Wohnfläche, im 1. OG in einer Stadtvilla aus dem Jahre 1975 auf einem ca. 2.500 qm Sonnengrundstück.

tagesbelichtetes
Souterrain:Keller, Garagenstellplatz
1. OG Entrée, großes Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, erstklassige Küche, modernes Duschbad, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick auf Parkgrundstück mit Pool
Die Wohnung wurde 1995 modernisiert. (neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.).
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei dem Fußbodenbelag und der Innenausstattung.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm∙a).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 530 ,- € incl. Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 7.297,30 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Dahlem- dicht am Messelpark. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14571