5% Rendite bei Vermietung- HERRSCHAFTLICHE GARTENRESIDENZ im PALAIS dicht Potsdamer Platz!

Ausstattung:
Es handelt sich um eine repräsentative Garten-Residenz mit ca. 66qm herrschaftlicher Wohnfläche im einzigartigen viergeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1880 vom Maurermeister Paul Garnn und Otto Krantz errichtet wurde.

Die Wohnungen wären bis Sommer 2020 sofort bezugsfertig.

Das Objekt wird zurzeit bis Sommer 2020 umfangreich modernisiert.

Für das Erdgeschoß existiert eine gewerbliche Genehmigung, d.h. man könnte die Räume im Erdgeschoss gewerblich an Feriengäste, Berlin-Besucher oder langfristig an air- bnb vermieten und somit 30 bis 35 € pro QM erzielen. Somit könnte man 5 bis 6 % Rendite erzielen.

Die Wohnungen oder Gewerbeeinheiten wären auch zusammenlegbar.

Das Objekt verfügt über viele alte originale Stilelemente und Stuckverzierungen aus dem Jahre 1880.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit!

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 6.060,61 €

Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Eine attraktive Adresse in alter Wohnlage von Mitte / Tiergarten – fast direkt am Potsdamer Platz!

Sonstiges:
Unser Service für Eigentümer
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 243 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.10.2012
Gültig bis: 10-2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AIB 12796