Erstbezug: moderne, energieeffiziente 3-Zimmerwohnung inkl. Einbauküche

1.085 €

  • Wohnfläche 114,17 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Nebenkosten 230 €
  • Warmmiete 1.315 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
  • Balkon
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

95700 Bayern - Neusorg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine barrierefreie Mietwohnung im Zentrum von Neusorg!

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Jedes Stockwerk ist mittels Aufzug erreichbar.

Der schöne Grundriss bietet ausreichend Platz für Paare oder auch eine kleine Familie.

Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Außenstellplätze sind frei verfügbar.

Kaltmiete: 1.085.- €
Betriebskostenvorauszahlung: 230,- €
Gesamtwarmmiete inkl. Carport: 1.315.- €

Auf Grund des Erstbezugs liegen noch keine Daten zu den üblichen Betriebskosten vor, es handelt sich um eine Schätzung. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch und die Betriebskostenvorauszahlung wird entsprechend Ihrer Nutzung angepasst.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse die folgenden Daten zukommen:
- Namen und Geburtsdatum aller Bewohner
- gewünschtes Einzugsdatum
- Informationen zum aktuellen Beschäftigungsverhältnis
- Schufa-Selbstauskunft

Für Besichtigungen stehen wir nach Vereinbarung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- 114 m² Wohnfläche
- Baujahr 2023
- Zentralheizung über Fernwärme, KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- 1. Obergeschoss
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug vom Kellergeschoss bis in die Wohnung
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollos
- Carportstellplatz optional, Stellplätze vorhanden
- eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausverwaltung mit vollumfänglichem Hausmeisterservice
- Möglichkeit der Installation einer E-Ladesäule

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 18,00 €
Hinweis zur Kaution: 2000,- Euro

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße von Neusorg.

Im Landkreis Tirschenreuth gelegen verfügt Neusorg mit ca. 1.900 Einwohnern über alle nötigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Zahnärzte sowie kirchliche Einrichtungen.

Des Weiteren bleiben Sie jederzeit durch die optimale Anbindung der Gemeinde über Schiene und Straße mobil. Der Bahnhof Neusorg mit Verbindungen nach Bayreuth und Marktredwitz ist fußläufig in nur 550 Metern erreichbar. In rund 15 Autominuten erreichen Sie Marktredwitz mit Anbindung an die Autobahn A93Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,6 km
Autobahn 15,5 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Alle Angaben und Daten über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2023-122

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