Erfolgreiches Geschäftskonzept : Ein kleines Hotel-Garni mit Potential und vielseitigen Optionen

# Objektbeschreibung
Das Hotel Garni in den zum Teil historischen Hüllen einer ehemaligen Mautstelle für Fuhrwerke hat eine weitreichende Tradition, auch über die Stadt Wegberg hinaus.

Seit der Errichtung des Haupthauses im Jahre 1859 wurde das Hotel sukzessive erweitert. Im Jahre 1870 wurde neben der einfachen Wirtschaft eine Gastwirtschaft eröffnet, die zunächst über zwei einfache Gästezimmer verfügte. Die erste Hotelerweiterung entstand ca. im Jahre 1980, ein weiterer Gebäudekörper folgte Anfang der 2000er. Das historische Haupthaus und der 1980 erstandene Anbau sind über einen Mitteltrakt miteinander verbunden, in dem sich derzeit der Frühstücksraum befindet.

Die Hotelanlage ist auf zwei Häuser verteilt und bietet mit insgesamt elf Zimmern und vier Appartements ausreichend Platz für insgesamt 31 Gäste.

# Ausstattung
Aktuell gibt es 15 Zimmer auf insgesamt ca. 420m² vermietbarer Fläche, die sich in zwei Kategorien (Standard und Komfort) aufteilen.

Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, und der technische Standard ist in allen Zimmern derselbe.
So sind sämtliche Zimmer mit einem Schreibtisch, einem Flachbildschirm und kostenfreiem WLAN ausgestattet.

Die Rezeption und die Flure sind mit Natursteinplatten aus Marmor versehen. Sämtliche Bäder, die Frühstücksküche sowie der Frühstückssaal sind gefliest.
Damit sich alle Gäste in Ruhe entspannen können, wurden ausschließlich Fenster mit einer Schallschutzverglasung verbaut.

Darüber hinaus bestünden weitere Möglichkeiten zur Gewerbeerweiterung auf dem Grundstück.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.588,96 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 815 m²
Grundstücksfläche: ca. 5022 m²
Vermietbare Fläche: ca. 420,05 m²
Nutzfläche: ca. 142 m²
Gastronomiefläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Das Hotel Garni "Zum alten Schlagbaum" liegt im Südosten der Mühlenstadt Wegberg und ist ländlich-ruhig, zwischen Erkelenz und Mönchengladbach-Rheindahlen, gelegen. Die Nähe zur niederrheinischen Natur, u.a. der Ophover Mühle, der Wegberger Naturwald Schleife, zahlreichen Feldern, Bächen und kleinen Flüssen und Grünflächen, bietet viele Erholungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Einkaufszentrum, ca. 7 Autominuten entfernt, bietet eine Auswahl an Supermärkten und Cafés.

Insgesamt bietet dieses Hotel eine hervorragende Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Entfernungen:
Autobahn 9 km
Zentrum 5 km

Anbieter-Objekt-ID: DC-MGL14055