Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Hagen-Emst

Namens und im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen die nachfolgend beschriebene Eigentumswohnung zum Kauf an.

Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung mit Potenzial in Hagen-Emst – Ideal für Selbermacher und Gestalter

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Diese Eigentumswohnung in Hagen-Emst,
gelegen im Erdgeschoss eines 2-Parteien-Hauses, bietet auf 61 m² viel Raum für kreative Wohnideen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Objekt verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, die Elektrounterverteilung ist in einwandfreien Zustand, ebenso die Wasserver- und Entsorgungsleitungen. Die Gasheizung und die Bausubstanz des im Jahre 1946 erbauten Massivbaus sind in sehr gutem Zustand, Schäden sind nicht erkennbar.

Potenzial der Wohnung:
- Großes Wohnzimmer: Bietet den idealen Rahmen für ein individuelles Wohnkonzept, inklusive einem Platz für einen freistehenden Kaminofen.
- Schlafzimmer: Gestalten Sie Ihre persönliche Ruheoase ganz nach Ihren Wünschen.
- Offene Küche: Hier können Sie Ihre Traumküche realisieren – perfekt für Hobbyköche und Gastgeber.
- weitere Räumlichkeiten: Eine einladende Diele, ein Bad und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung.
- Außenbereiche: Eine eigene Terrasse und die Mitbenutzung des Gartens bieten großes Potenzial für Außengestaltung.

Die Bilder in der Galerie zeigen Ihnen, wie Ihre Zukünftige Wohnung aussehen könnte!
(Bilder vom aktuellen Zustand der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage)

Der große Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sie komplett nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren und einzurichten. Nutzen Sie die Chance, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre Kreativität einzubringen.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ansprechenden Nachbarschaft von Hagen-Emst.
Emst ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen.

Ein Aldi, eine Tierarztpraxis, eine Grundschule, die Kirche, Sparkasse und Apotheke sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Bushaltestellen der Buslinie 527 sind fußläufig erreichbar, die Auffahrt auf die B54 ist nur 1,3 km entfernt, die A45 erreichen Sie in 4 km. Den ebenfalls 4 km entfernten Hauptbahnhof Hagen erreicht man in unter 10 Minuten, in ca. 7 Minuten sind Sie mit dem Auto in der beliebten Hagener Innenstadt.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer selbst gestalteten Wohnung und schaffen Sie einen Ort, den Sie Ihr Eigen nennen können. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Sonstiges:
In Ergänzung zu unseren AGB weisen wir darauf hin, dass wir für den erfolgreichen Nachweis oder die Vermittlung eine Courtage in Höhe von 3,56 % inkl. MwSt berechnen, die jeweils hälftig (= 1,78%) vom Käufer und Verkäufer innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen ist.

Den aktuellen Energieausweis und den Grundriss der Wohnung finden Sie in der Galerie!