Entspanntes Wohngefühl auf zwei Etagen mit Blick ins Elbtal

# Objektbeschreibung
Wohngefühl pur! Die Stadtvilla begeistert die gesamte Nachbarschaft und die stolzen Bewohner fühlen sich wohl. Der großzügige Wohnbereich mit Couch und TV geht über in den Essbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche mit zwei Zeilen. Perfekt gemacht wird der Stauraum mit einer angrenzenden Speisekammer. Zum Erdgeschoss gehören auch ein Hauswirtschaftraum und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss des Architektenhauses erreichen Sie über die Treppe. Diese führt in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und das geräumige Familienbad.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage im Oberdorf von Weinböhla an einer regelmäßig nur von Anliegern befahrenen Straße,
die regelmäßig nur von Anliegern befahren wird. Die Wohnumgebung ist durch eine aufgelockerte
Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Vom Balkon bzw. aus dem Obergeschoss hat man einen Panoramablick über das gesamte Elbtal.
Weinböhla liegt mitten in Sachsen an der Sächsischen Weinstraße. Nur durch das Elbtal
Elbtalebene von der Kreisstadt Meißen getrennt, schmiegt sich der Ort an die sanft
Ausläufer des Lausitzer Berglandes. Die Landeshauptstadt Dresden liegt nur 20 km entfernt.
Im Ort gibt es S-Bahnanschlüsse in Richtung Dresden, Riesa-Leipzig und Elsterwerda- Cottbus, für die Straßenbahn
Elsterwerda-Cottbus, an die Straßenbahnlinie 4 in Richtung Dresden sowie verschiedene Busverbindungen
vorhanden. Neben einer Vielzahl von Geschäften bieten mehrere Märkte wie Edeka, Lidl, Netto und Penny ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
und Penny ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. In und um Weinböhla gibt es unter anderem zwei Freibäder
und mit dem Zentralgasthof eine Kulturstätte für vielfältige Veranstaltungen. Der Moritzburger
direkt an Weinböhla angrenzende Moritzburger Wald lädt zum Erholen, Wandern und Radfahren ein.
Wandern und Radfahren ein.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WDD 9959