Das Wohlfühlhaus mit Panoramagaube auf knapp 600m² Grundstück

# Objektbeschreibung
Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!

Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.

Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

# Ausstattung
5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, Flur, Diele, Bad, Panoramagaube, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Easy"
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 592 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück mit einer Größe von 592 m² befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage in Dresden Cossebaude und bietet durch seine Lage in zweiter Reihe eine geschützte und private Wohnatmosphäre. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick nach Radebeul, was die Lage besonders reizvoll macht. Ein idyllischer, nach Südwesten ausgerichteter Garten verspricht Sonnenstunden bis in die Abendstunden und ist ideal für Gartenfreunde oder Familien mit Kindern.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Gärtnerei, die noch für die nächsten vier Jahre in Betrieb ist und dann endgültig geschlossen wird. Diese temporäre Nutzung stellt keine dauerhafte Beeinträchtigung dar, sondern kann für Pflanzenliebhaber sogar von Vorteil sein.

Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt und das Umland ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, so dass sich die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohngebietes und der Stadtnähe optimal verbinden. Darüber hinaus bietet Cossebaude eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Schulen und Ärzten.

Für das Grundstück sind zusätzliche Erschließungskosten zu berücksichtigen. Dennoch ist dieses Baugrundstück eine reizvolle Gelegenheit für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine erhöhte Privatsphäre legen.

# Sonstiges
Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ Verbindliche Bauzeit
+ Zahlung nach Baufortschritt

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten.

Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: WDD 10022