Entkerntes Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich vom Eingangsbereich aus in drei Zimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC und eine geräumige Küche mit Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss findet man vier weitere Zimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit WC.

Der Keller beherbergt verschiedene Abstellräume und den Heizungskeller.

Das sehr große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Gelände befindet sich eine Garage.

Das Objekt wurde entkernt. Somit kann sofort mit Sanierungsarbeiten begonnen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Grundstücksfläche: ca. 975 m²

# Lagebeschreibung
Seeheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Tannenberg, das Alte Rathaus, Schloss Heiligenberg oder das Seeheimer Schloss laden zu zahlreichen Ausflügen ein.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Schulen u.a. das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss an die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 313,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.11.2019
Gültig bis: 2029-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2940