Entfalten Sie Ihre Träume in dieser maßgeschneiderten Villa in Hörstmar!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einer eleganten, projektierten Villa in der idyllischen Ortschaft Hörstmar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese großzügige Villa bietet Ihnen eine Wohnfläche von beeindruckenden 249,50 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 507 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder jene, die Platz für Gäste und Hobbys benötigen.

Das Herzstück der Villa ist das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Zuhause zurückkehren und im warmen Wasser Ihrer Badewanne entspannen können. Und das Beste? Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen! Ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder kuscheliger Teppich - Sie entscheiden, wie Ihr neuer Wohnraum aussehen soll.

Die innovative Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt dafür, dass Ihr Zuhause stets angenehm temperiert ist und trägt gleichzeitig zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard - dies bedeutet für Sie hohe Energieeffizienz und geringere Betriebskosten langfristig.

# Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten. Wenn Sie möchten, können Sie auch zusätzliche Dienstleistungen wie Elektriker, Heizungs- und Lüftungstechniker in bewährter Qualität von allkauf hinzufügen.

Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 507 m²

# Lagebeschreibung
Hörstmar ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. In diesem charmanten Wohngebiet wohnen Sie in einer perfekten Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Die gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - seien es Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von gemütlichen Cafés bis hin zu weitläufigen Parks zum Entspannen oder Spielen mit Ihren Kindern.

# Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 32657 Hörstmar 5324 CityVilla4