Enorm viel Platz für kleines Geld, Idylle pur......

Traumhaftes Immobilienangebot: Familienresidenz in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses liebevoll genutzte Objekt bietet ideale Bedingungen für Familien. Aktuell besteht die Immobilie aus zwei separaten Wohneinheiten, die von einer Familie über zwei Generationen genutzt wurden.

Highlights der Immobilie:

* Modernisierte Dach- und Hausanlagen: Das Dach wurde neu gedeckt und die Elektroinstallation saniert..
* Effiziente Heizsysteme: Zwei Junkers Heizungsanlagen sorgen für wohlige Wärme. Eine kurzfristige Umstellung auf Flüssiggas bietet zusätzliche Versorgungssicherheit.
* Hybrid-Heizsystem möglich: Eine Kombination mit einer Wärmepumpe ist möglich, wodurch eine Gas-/Hybridvariante realisierbar ist.
* Autarkie durch Solaranlage auf dem Dach (über ca. 250qm)

Gestaltungsmöglichkeiten: Nach dem Erwerb empfehlen sich Renovierungsarbeiten, um die Wohnflächen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Anpassung der Türen können ganz nach Ihrem Geschmack vorgenommen werden. Diese Arbeiten lassen sich durch Eigenleistung kostengünstig umsetzen.

Preisstruktur:

* Grundstücksanteil: 30.000 € (Bodenrichtwert 25 €/qm)
* Hausanschlusskosten (fiktiv): ca. 10.000 € (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gasversorgung)
* Bausubstanz: 135.000 €

Lage und Umgebung: Von der A2 Abfahrt Möckern erreichen Sie Stegelitz in nur 7 Minuten. Die Immobilie liegt idyllisch am Ortsrand und bietet einen herrlichen Garten. Das Haus wurde liebevoll aus einer ehemaligen Scheune heraus gebaut und besticht durch seinen einzigartigen Charme.

Besichtigung und Kontakt: Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen zeitnahen Termin vor Ort zu vereinbaren.

Provision: Die Gesamtprovision beträgt 6% zzgl. MwSt. (aktuell 19%), was einem Gesamtbetrag von 7,14% des beurkundeten Kaufpreises entspricht. Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der Provision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich vorzustellen.