TOP-Angebot in Magdeburg TEXAS

Exklusive Stadtvilla mit Pool in Magdeburg-Nordwest zum Verkauf

Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1937, die ab sofort zum Verkauf steht. Mit teilweiser Unterkellerung und einem Pool bietet diese Immobilie zahlreiche Vorzüge. Besichtigungen sind ab sofort möglich – registrieren Sie sich frühzeitig, da dieses Angebot großes Interesse wecken wird.

Grundriss und virtuelle Besichtigung: Die digital erstellten Grundrissskizzen dienen zur ersten Orientierung. Bitte beachten Sie, dass alle Maße Schätzungen sind und wir hierfür keine Garantie übernehmen. Erleben Sie das Haus schon jetzt durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang: Link zur Besichtigung \[https://tour.ogulo.com/Alin\].

Energieausweis und Finanzierung: Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Das Grundbuch wird lastenfrei übergeben und eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist angefragt. Wir stellen Ihnen alle notwendigen Grunddaten für eine Finanzierung zur Verfügung und arbeiten mit führenden Finanzierungspartnern zusammen.

Garagen und besondere Merkmale: Die Immobilie ist vollständig geräumt, einschließlich der drei leeren Garagen, von denen zwei über Reparaturgräben verfügen – ideal für Hobbymechaniker.

Lage und Infrastruktur: Die Stadtvilla befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Nordwest, auch bekannt als "TEXAS" unter den Magdeburgern. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Das großzügige Grundstück ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Ausfallstraßen.

Besichtigung und Kontakt: Für eine Kontaktaufnahme bitten wir Sie, das vollständige Kontaktformular auszufüllen, um den gesetzlichen Vorgaben zu entsprechen. Individuelle Besichtigungen werden diskret und unter Berücksichtigung Ihrer Privatsphäre durchgeführt. Termine finden in der Regel innerhalb von 7 Tagen nach Anfrage statt, auch samstags. Sonntags bieten wir keine Besichtigungen an.

Provision: Die Gesamtprovision beträgt 8% zzgl. MwSt. (aktuell 19%), was einem Gesamtbetrag von 9,52% des beurkundeten Kaufpreises entspricht. Käufer und Verkäufer tragen jeweils die Hälfte der Provision.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla persönlich vorzustellen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.