energieeffiziente Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
!!!Wir bitten ausdrücklich darum keine Makleranfragen zu senden!!!

Objektbeschreibung:

Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012.
Die DHH verfügt über ein Carport und einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse.
Im EG befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine separate Küche.
Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Wohnraum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im EG sind es jeweils ca. 65m².
Im OG befinden sich jeweils zwei Schlafräume und ein großer Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer im OG mit einem Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und ein Dusche.
Im OG sind es jeweils ca. 53m²

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Wohnhaus gebaut nach KFW 70
-Wärmepumpensystem (Erdwärme) zum Heizen und Warmwasserbereitung
-Fußbodenfliesen in Küche, Wohn-und Esszimmer, Flur, Bad und Gäste-WC
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-LAN-Anschluss in jedem Wohnraum
-PV-Anlage auf dem Dach mit insgesamt 15,6 kWp
-Vorrichtungen für E-Ladestationen über die hauseigene PV-Anlage

**Die PV-Anlage wird separat verkauft. Weitere Informationen bei Interesse.**

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 382 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
-attraktive und begehrte Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur und Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 299076