Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit Option zur Pferdehaltung in Wuppertal-Nächstebreck in Wuppertal
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Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit Option zur Pferdehaltung in Wuppertal-Nächstebreck

999.000 €

42279 Wuppertal - Oberbarmen
19.04.2024
  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 8
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 15.130 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1870
  • Provision Mit Provision
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

42279 Wuppertal - Oberbarmen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene komplett sanierte Zweifamilienhaus eines ca. im Jahr 1900, mit einem Grundstück von ca. 15.310 m² verbunden mit Pferdestall, lässt Wohnen mit den liebsten Tieren zu. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist ebenerdig gebaut. Die zweite Wohnung mit fünf Zimmern ist über zwei Ebenen aufgeteilt und vom ersten Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Vollholztreppe erreichbar. Zudem gibt es eine weitere Nutzfläche mit einem großen Schuppen von ca. 34 m² und einem kleinen Schuppen von ca. 15 m² sowie einer Kellerebene von ca. 89 m².

Besonderer Highlights sind:
-der Kaminofen im ersten Obergeschoss
-die Badzimmer sind alle mit Fenster gebaut und lichtdurchflutet
-große Terrasse im Garten
-Pferdehaltung mit beheiztem Stall und Paddock möglich
-Stückholzheizung ca. 2021
-Dämmung sowohl der Außenwand als auch das Dach ca. 2020
-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachschindeln ca. 2021
-Photovoltaikanlange ca. 2017
-Fenster ca. 2020
-Brunnen vorhanden

Dieses Objekt wird kurzfristig bezugsfrei.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15130 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie und Kulturmetropole, als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie.
Dieses exklusive von uns angebotene Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, Waldgebiet und trotzdem guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter. Es befindet sich in direkten in der Nähe der Fertighausaustellung mit Naturschutzgebiet. Über die BAB und die Tal-Achse erreicht man alle anderen Stadtteile in wenigen Fahrminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 186,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 267185

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