ELEGANTE ETAGENVILLA IN BESTLAGE

# Objektbeschreibung
Raritäten-Lage mit schönstem Weitblick
Gesamtvilla in zwei Villenwohnungen
Bestlage mit einzigartigem Panoramablick! Exponiert auf einem 500 m² großen Grundstück in der exklusivsten Hanglage von Heppenheim, ist die Villa 2016 kernsaniert und architektonisch völlig neu realisiert worden. Ein elegant minimalistisches Ensemble mit beeindruckend schönen Fassaden entstand, in hochwertiger Ausstattung mit Edelstahl, massiven Hölzern, lichtdurchfluteten Räumen, beeindruckenden Deckenhöhen. Eine bestechende Kombination aus Terrassen und Balkonen lässt herrlichen Raum für Weitblick, Aussicht, Kontemplation. Die oberen Etagen sind mittels einer großzügigen Galerie-Treppenhausarchitektur verbunden, verfügen über luxuriöse Küchen und Bäder. Die Hang-Erdgeschossetage verfügt über gleich zwei Zugänge, die untere Einliegeretage steht als separate Einheit für unterschiedlichste Wünsche - Büro, Atelier, Gäste, Health & Pflegepersonal - zur Disposition und ist über einen eigenen überdachten Garten-Treppenzugang zu erreichen.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Auf 280 m² Wohnfläche ist dank großzügiger Verglasung allgegenwärtig erlebbar, was Eigentümer und Architektur umsetzten, um die spektakuläre Aussicht und Erhabenheit aus möglichst allen Räumen genießen zu können. Vom großzügigen Entree bis zu den repräsentativen Wohnbereichen, mit den edlen Wohnräumen, Küchen, großen Balkonen, Schlafzimmern und Badezimmern verströmt die Villa zurückhaltende Eleganz und geschmackvolles Ambiente des „Quiet Luxury“.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Die freistehende Luxusvilla befindet sich in Südhang-Bestlage am Rand herrlicher Weinberge unterhalb der Starkenburg. Die Lage ist perfekt, da hoch genug gelegen, um die atemberaubend spektakuläre Aussicht von Altstadt mit Dom in 180° View über die gesamte Stadt beinahe bis hin zu den Weinbergen am Rebmuttergarten zu besitzen, dennoch nahe genug, um in 5 Minuten in einem Café am pittoresk bezaubernden Heppenheimer Marktplatz oder in der Heppenheimer Fußgängerzone zu sein. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - alles nah! Heppenheim gilt als eine der schönsten Städte der Bergstraße. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man in 20 - 30 Minuten die Metropolen Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Auf kurzem Weg weltweite Fluganbindungen, kultureller Reichtum wie Museen, Oper, Theater, kulinarische Highlights feiner Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 295294