EINZIGARTIGE GARTEN-MAISONETTE mit Ballsaal mit Indoor Pool in Traumlage am See!
6.000.000 €
- Wohnfläche 450 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 1.400 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Es handelt sich um eine einzigartige und sehr repräsentative 6- Zimmer-Garten-Maisonette mit ca. 450 qm luxuriöser Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoß, Zwischengeschoß und Gartengeschoß eines historischen Albaus aus dem Jahre 1905 direkt am Wasser
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß über einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, einen großzügigen und repräsentativen Wohn- & Speisebereich mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, stilvollen Flur mit Zugang ins Zwischengeschoß, exklusive Küche, Kammer, ein weiteres Kaminzimmer, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine fantastische Galerie mit Panoramafenster sowie ein Galeriezimmer mit Zugang zum exklusiven Bad en Suite und zur komfortablen Ankleide.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Zu der luxuriösen Ausstattung gehören u. a.: ein exklusives Schwimmbad, Sauna, Kamin im Wohnbereich, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, eine exklusive Einbauküche, 2 Marmorbäder, teilweise elektrisch beheizbare Dachfenster, elektrische Markise .
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm∙a).
Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 13.333,33 €
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
# Lagebeschreibung
Eine Spitzenlage von Berlin Grunewald als direktes Wassergrundstück vom Hundekehlesee und unweit vom Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 13661
Rechtliche Angaben
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
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V.i.S.d.P.
Christian Gérôme
Ust-ID-Nr
DE167063757
Handelsregisternr.
52557
Handelsregister
Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf
Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung
Christian Gérôme