CA. 2.000 QM PARKGRUNDSTÜCK mit extravaganter Architektenvilla - fast zum Bodenwert

# Ausstattung
Es handelt sich um ein extravagantes Villenanwesen, welches im Jahre 1938 für den Fabrikbesitzer Walter Meyer auf einem ca. 2.000 qm Villengrundstück errichtet wurde.
Es steht unter Denkmalschutz.

Das Haus verfügt bei ca. 950 qm Gesamtnutzfläche über ca. 500 qm reine Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Gartengeschoß Einliegerwohnung, sehr großer Fitnessraum, erstklassiger Billiard-Raum, eine Gäste-/Einliegerwohnung Weinkeller große Garage für zwei Fahrzeuge
Erdgeschoss:
(ca. 400 qm Wfl.) herrschaftliche Empfangshalle, große Wohnküche, herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse und dem aufwendig gestalteten Garten, repräsentatives Arbeitszimmer, Bibliothek, großer Wintergarten/Speisezimmer, Gäste-WC, große Garage für 4 Fahrzeuge
Obergeschoss:
(ca. 100 qm Wfl.)große Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, Zugang zu großem Sonnenbalkon und eigenem exklusivem Badezimmer, zwei große Kinderzimmer mit eigenem, modernem Badezimmer
Die Villa wurde im Jahre 1996 bis 1998 für ca. 1.000.000, - € kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.

Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 11.990,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Eine äußerst gefragte Adresse in Spitzenlage von Berlin-Dahlem.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: OEL
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14568