Einziehen & Wohlfühlen. Sehr ruhige Lage im Herzen von Weinheim.
474.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 274 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet modernen Wohnkomfort in sehr ruhiger Lage. Mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge, einer überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten und zahlreichen Annehmlichkeiten präsentiert sich dieses Objekt als ideales Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die großzügige Garderobe, der offene Wohn- / Koch- / Essbereich, Heizungsraum, WC. Im Anbau befindet sich ein Abstellraum und ein Zimmer, welches ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Weiteren Stauraum finden Sie im Keller, der von außen begehbar ist.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Heizungsanlage, Leitungen und Heizkörper aus 2023
- Elektrik aus 2023
- Fenster dreifachverglast aus 2023
- elektr. Rollläden
- Vinyl, Laminat, Fliesen
- zwei Stellplätze
- Keller (Sandstein)
- 400 V Anschluss an den Stellplätzen vorhanden für Wallbox.
- Baujahr urpsüngliches Haus ca. 1920. Anbauten ca. 1970.
- Die Netto-Wohnfläche ohne Anrechnung der Terrasse liegt bei 146,34 qm.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 274 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Alzey-Weinheim. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vermutlich Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel dürfte die Mobilität zusätzlich erleichtern. Alzey-Weinheim zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und der Ruhe einer Wohngegend aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 293361
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.