Einladendes Café mit Top-Lage sucht neuen Besitzer – Jetzt einsteigen und durchstarten

# Objektbeschreibung
Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so charmantes und vielseitiges Gastgewerbe in bester Lage zu übernehmen. Diese einladende Objekt, derzeit als Café / Coffeeshop Eisdiele erfolgreich betrieben, erwartet Sie mit offenen Türen und grenzenlosen Möglichkeiten.

Die Gesamtfläche von ca. 20 m² bietet trotz ihrer Kompaktheit ein einladendes Ambiente, das durch die moderne und schlichte Gestaltung des Objekts unterstrichen wird. Der Zustand der Gewerbefläche ist wahrlich beeindruckend – ein wunderschön gebauter Raum, der sich perfekt für Ihre gastronomischen Träume eignet.

Das Herzstück dieses Angebots ist nicht nur der stilvolle Raum, sondern auch die bereits vorhandenen Genehmigungen und Konzessionen. Mit einer Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort und einer Teilkonzession für die Küche sind Sie bestens gerüstet, um Ihren Gästen ein umfassendes Angebot zu bieten.

Die Miete beläuft sich auf 1.444,80 €, und für das vollständige und hochwertige Inventar wird eine Ablösesumme von 25.000,00 € VB erhoben. Diese Investition ermöglicht es Ihnen, nahtlos in den laufenden Betrieb einzusteigen.

Die Lage im begehrten Bezirk Reinickendorf verleiht diesem Angebot zusätzlichen Glanz. Hier treffen Sie auf eine florierende Umgebung mit Potenzial für Ihren gastronomischen Erfolg.

Diese Traumimmobilie ist bereits komplett eingerichtet, betriebsbereit und steht ab sofort zur Verfügung. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen oder Ihren bestehenden Betrieb zu erweitern.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder einer erfolgreichen Expansion Wirklichkeit werden zu lassen.

# Ausstattung
Nettokaltmiete: 1.444,80 €
Nebenkosten: 495,20
Warmmiete: 1.940,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 25.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 20 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 10 m²
Räume: 1
Sitzplätze (innen): 8
Sitzplätze (außen): 12
Unterkellert: Teilweise

Geeignet für: Café/Coffeeshop, Eisdiele/Eiscafé
Andere Konzepte möglich: Ja, bitte mit dem Eigentümer abstimmen

Inventar und Ausstattung:
-Crêpes- und Waffeleisen
-Slush und Softeis Maschine
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
-Kühlschränke

Die Immobilie präsentiert sich nicht nur mit einer attraktiven Mietkondition, sondern auch mit einer durchdachten Ausstattung, die den reibungslosen Betrieb Ihres gastronomischen Konzepts gewährleistet. Von hochwertigem Inventar bis zur modernen Küchenausstattung – hier steht Ihnen alles zur Verfügung, um Ihre Gäste in einer einladenden Atmosphäre zu verwöhnen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und Ihr gastronomisches Konzept in diesem liebevoll ausgestatteten Objekt zu realisieren.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 1.940,00 €

Provision: 7.500 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gastronomiefläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

Profitieren Sie von unserem Netzwerk
•Eigentümer / Hausverwaltungen / Betreiber
•Bauträger / Architekten / Designer
•Investoren / Banken

Weitere Objekte
Registrieren Sie sich kostenlos für unsere Warte-/Bewerberliste und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote.

Für weitere Informationen und Objekte finden Sie auf: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1359-2024