Zentral gelegener Backshop / Café im Herzen von Tempelhof-Schöneberg, Berlin

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als charmantes Café & Backshop genutzt wird.

Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 € und für das hochwertige Inventar sowie die erstklassige Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 50.000,00 € Verhandlungsbasis erhoben.

Die Immobilie besticht durch eine Gesamtfläche von großzügigen ca. 80 m² und bietet Platz für 1 Raum, der liebevoll gestaltet wurde, um Gäste in einer einladenden Atmosphäre zu empfangen.

Mit bereits vorhandenen Genehmigungen, insbesondere einer Teilkonzession für die Küche, ist der Weg für einen reibungslosen Betrieb geebnet. Die Lage im renommierten Bezirk Tempelhof-Schöneberg verleiht dem Unternehmen eine erstklassige Adresse.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, sofort in den gastronomischen Erfolg einzusteigen.

Der Zustand des Objekts ist herausragend, dank einer umfassenden Renovierung, die eine moderne und schlichte Ästhetik hervorbringt. Der Gastraum besticht durch seine einzigartige Gestaltung, die den Gästen ein unvergessliches Erlebnis bietet.

Als besonderes Highlight genießt die Immobilie eine Ecklage, die für eine erstklassige Sichtbarkeit und Zugänglichkeit sorgt, was sie zu einem begehrten Ort für Besucher und Passanten macht.

Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihren Traum von einem eigenen gastronomischen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre bestehende Marke zu erweitern. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Grundstein für Ihren Erfolg zu legen.

# Ausstattung
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 1.375,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 50.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 80 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 42 m²
Räume: 1
Sitzplätze (innen): Nach Bedarf gestaltbar
Sitzplätze (außen): 12
Terrassen (qm): Nach Bedarf gestaltbar
Unterkellert: Ja
Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:

Bäckerei/Backshop/Bistro
Café/Coffeeshop
Eisdiele/Eiscafé
Konditorei/Patisserie
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

In dem Objekt ist folgendes Gewerbe/Konzept nicht erwünscht:
[Hier eintragen]

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

In dem Objekt befindet sich folgendes Inventar und Ausstattung:

Bar/Tresen
Geschirr & Equipment
Heißluftöfen/Kombidämpfer
Kaffeemaschine Siebträger
Kassensystem
Kühlschränke
Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
Spülmaschine
Tiefkühlschränke
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1

Warmmiete: 1.375,00 €

Provision: 7.500 € zzgl. MwSt. Provision wird vom Käufer getragen, bei Vertragsabschluss fällig.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Kellerfläche: ca. 40 m²
Gastronomiefläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1420-2024