Haus zum Wohlfühlen - provisionsfrei von privat

489.000 €

  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 6
  • Grundstücksfläche 289 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1999
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

99084 Thüringen - Erfurt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
- bezugsfertiges Architektenhaus mit schöner grosszügiger und sinnvoller Aufteilung.
- überdachter heller Eingangsbereich mit viel Platz für die Familie
- grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
- sehr schöne uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Garten für die Familie
- lichtdurchfluteter Essbereich im verglasten Erker
- helle freundliche Küche mit zwei Fenstern, Platz für Essbereich ohne Einbaumöbel
- separater Abstellraum für Speisen und Getränke, ggf. Gefrierschrank
- Gäste - WC
- Wohlfühlzimmer für Familie mit 2- 3 Kindern
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- schönes lichtdurchflutetes Büroloft, als Rückzugsort oder dergleichen nutzbar
- Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon
- grosszügige Garage mit elektrischem Torantrieb für 1 Pkw, Fahrräder, tägl. Bedarf, etc.
- 1 - 2 zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Hausgrundstück
- pflegeleichter Garten mit direktem Zugang, sicherer Abstellort für Gartengeräte

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das äußere Erscheinungsbild des Hauses strahlt soliden Charme und zeitlose Eleganz aus. Diese moderne Immobilie vereint Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekte Raumaufteilung sowie das vorhandene Tageslichtbad und das separate Gäste WC. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch grosszügige Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Auch das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Büro im Obergeschoss sind mit grossen Fenstern ausgestattet.
Dreistöckiges großzügiges Gebäude mit ausgebautem Dachstudio, traumhafter Garten.
Wunderbare Lage in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Erfurts Südosten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 289 m²

# Lagebeschreibung
ruhige familiere Wohnlage mit perfekter Infrastruktur, naturnahem Umfeld, schönem Erholungswert am südöstlichen Stadtrand der schönen Stadt Erfurt in Urbich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Beachten Sie bitte dass es sich bei den Bildern um Einrichtungsbeispiele handelt.
Die Möbel und Dekorationen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Eine abschließende Bitte:
Wir haben möglichst viele Informationen für Sie vorab erstellt. Das Haus könnte kurzfristig übergeben werden. Deshalb bitten wir nur um ernstgemeinte Anfragen von solventen Personen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen ohne zusätzliche Maklerkosten an.
Im Regelfall würden ca 4,0 % des Kaufpreises auf Sie zukommen.
Bei einem Kaufpreis von 489.000€ wären das schon 19.560 € Ersparnis für Sie.
Deshalb werden wir Ihre Anfrage nur beantworten, wenn in dieser Ihr Name, vollständige Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer enthalten ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen baldigen Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300685

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