Einfamilienhaus von Privat in Verkehrsberuhigter Straße

Objekt -Beschreibung:
Dieses modern Energieeffizient ausgestattete Holzmassivhaus mit Lärchenholzfassade gelegen in einer Verkehrsberuhigten Straße, ist ausgestattet mit einer Be - und Entlüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung. Erbaut
im Jahr 2019 auf einem ca . 680 qm großem , gärtnerisch wunderschön angelegtem Grundstück . Der Garten lädt zum Spielen , verweilen und Sonnen ein . Terrasse mit Überdachung , sowie Großem Gartenhaus und Doppel - Carport . Schornstein ist vorhanden , somit besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Energieausweis liegt vor !

Die Wohnfläche beträgt ca. 124.67 qm und verteilt sich auf 2 Ebenen . Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca . 74,81qm, neben einem großzügigen Flur , welcher vom Wohnbereich mit einer Doppelflügeltür getrennt ist , ein Gäste Wc , Hauswirtschaftsraum , Gästezimmer / Büro mit Ausgang zur Terrasse / Garten , großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse . Alle Räume sind hell und bieten viel Tageslicht.

Diele : ca 10,06 qm
Wc : ca 5,07 qm
HWR : ca 6,42 qm
Gäste Zi : ca 9,97 qm
Küche : ca 7,16 qm
Wohn / Essbereich : ca 36,13 qm


Obergeschoss:
Ca . 49.86qm
Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss , dort befindet sich das Schlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer mit Gaube , ein Ankleidezimmer und einem Vollbad mit Bodentiefer Dusche .

Kinderzimmer x 2 ca : 13,93 qm
Schlafzimmer: ca 9,50 qm
Bad : ca 7,11 qm
Ankleide : ca 2 qm
Flur : ca 3,39 qm

Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Echtholz Parkett. Die 3 Fach verglasten Fester mit innenliegenden Sprossen verfügen alle über fest integrierte Plissees .

Darüber hinaus verfügt das Haus über die gepflasterte Auffahrt für 2 PKW Stellplätze untern Doppel Carport . Sowie einen Gäste - Parkplatz auf Kies .

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt , dort befinden sich Ärzte , Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten . Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen . Der nahegelegene Wald , lädt zu Spaziergängen ein.

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer vorbehalten !


Bezugsfreie Übergabe nach Vereinbarung . Eine Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung einer Besichtigung .

Das Haus ist derzeit in Eigennutzung .

Makleranfragen nicht erwünscht !!!!