Einfamilienhaus tolle Lage ausbaufähig Garage Nebengelass Garten

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(von Makleranfragen bitten wir abzusehen):

Einfamilienhaus in Sackgassenendlage, teilunterkellert, siehe Bilder

Derzeit verteilen sich ~ 85m² (Drempel nicht einberechnet) wie folgt:

Der Innenbereich ist entweder über die normale Haustür oder eine Waschküche, im seitlichen Anbau, zu erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Badezimmer, mit Wanne.
Vom Flurbereich gelangt man über eine Treppe, mit Tür, in die 2 großen Kellerräume.
Im Erdgeschoss, das über 4 Stufen zu erreichen ist, befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und eine große Wohnküche. Hier würde die Möglichkeit bestehen, einen schönen Wintergarten, in südlicher Ausrichtung, anzubauen.
Im „halben“ Geschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das optimal als Büro genutzt werden könnte.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Räume, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Dach ist durch eine Luke zu erreichen, jedoch nicht ausgebaut.

Der Umgestaltung der Wohnräume und einer somit entsprechend angepassten Nutzung steht nichts im Wege. Auch ein Kamineinbau wäre möglich.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, in Richtung des Gartens ca. 5m anzubauen, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Aussenbereich:

Hier findet man neben zahlreichen Unterstellmöglichkeiten, wie Schuppen für Fahrräder, eine Garage mit Bau-/Montagegrube (ideal für „Autoschrauber“), eine Werkstatt plus zusätzlicher Holzwerkstatt, eine überdachte Sitzecke und einem weiteren Bau, der als kleiner Partyraum oder Spielraum für Kinder gestaltet werden könnte.
Auch die Tierhaltung von Kaninchen, Hühnern oder anderen Vierbeinern wäre denkbar.

Der Gartenbereich gestattet es, sich frei zu entfalten… Sei es beim Anbau von Obst und Gemüse oder verschiedene „Chill-Out-Zonen“ einzurichten. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angaben:

Erschlossen ist das Grundstück mit den ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Strom, Sat-TV und Telefon.
Grundstücksfläche: ca. 855m²
Gesamtnutzfläche: ca. 111m²
Baujahr: 1939

In den letzten 25 Jahren wurden immer mal Modernisierungen durchgeführt, jedoch gilt das Objekt als sanierungsbedürftig.

Lagebeschreibung:

Plessa ist eine Gemeinde und Sitz des Amtes Plessa. Sie befindet sich etwa acht Kilometer östlich der Stadt Elsterwerda, im Norden des Schradens, einem Niederungsgebiet der Schwarzen Elster.
Die Immobilie befindet sich in 04928 Plessa, im südbrandenburgischen Landkreis Elbe-Elster, ca. 10 km von Elsterwerda und ca. 14 km von Lauchhammer entfernt. Der Ort liegt an der Bundesstraße 169, ca. 20km von der Anschlussstelle Ruhland, an der A 13 Berlin–Dresden, entfernt. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Weiterhin liegt der Ort verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Falkenberg – Cottbus (in 1h erreichbar).

In Plessa befinden sich eine Grundschule (bis Kl. 6), ein Kindergarten, ein Penny-Markt, ein Edeka-Markt, Sparkasse, Fleischer, Bäcker, Friseur, Blumenladen…

Zahlreiche Vereine runden das Bild dieses schönen Wohnortes ab:
(Karnevals-Club, Fussball, Handball, Angelverein, Kleintierzüchter, Heimatverein, Blasorchester der Bergarbeiter, Männerchor, DRK- & KAT-Schutz, Kegelverein, Freiwillige Feuerwehr …)


Angaben lt. Energieausweis:

Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E/F

Gültig bis: 28.02.2034

Heizungsart: Gas

Wesentliche Energieträger: Gas

Ich bitte darum, uns nur bei ernsthaftem Interesse über das Portal zu kontaktieren. Zur Terminabstimmung für Besichtigungen leite ich dann die Tel.nr. weiter.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!