kleines Schmuckstück mit Kamin in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Döllingen steht dieses kleine Einfamilienhaus von 1897 mit einem großen Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt zum Verkauf. Die ca. 106 m² große Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen 4 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Das Objekt bedarf im Innenraum einer grundlegenden Sanierung. Modernisiert wurde 1996 die Elektroheizung, 1970 wurde der Kachelofen eingebaut.

Auf dem 790m² großen Grundstück befindet sich ein idyllischer Innenhof mit Garten. Eine Garage mit anliegenden Nebenraum bietet viel Platz zum verstauen von Gartengeräten. Die angrenzende Scheune ist vielseitig nutzbar. Auch ein zweigeschossiger Anbau mit Waschhaus und Werkstatt bietet weiteren Stauraum.

Erschlossen ist das Grundstück mit den Ortsüblichen Medien wie Wasser, Abwasser, Sat-TV und Strom.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Kohle
Endenergiebedarf: 285,72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.08.2022
Gültig bis: 2032-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Kohle

Anbieter-Objekt-ID: KG-3106