Einfamilienhaus mit verpachteten Gewerbeanbau in Hiltenfingen
415.000 € VB
- Wohnfläche 146 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 230 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Gewerbeanbau befindet sich in Hiltenfingen ,das im Jahr 1996 sanierte und Umgebaut wurde . Ausstattung: Dachgalerie mit einer Toilette,1 Stock 3 Zimmer und Gang ,EG Küche/Esszimmer,Gang ,Bad , Sauna und Toilette . Das Haus hat keinen Keller .
Überdachter Freisitz im Garten .
Das Haus wird durch einen Kachelofen mit Bestandsschutz(Öl/ Holz ) befeuert .Das Wartungsarme System arbeite im Oelbetrieb danke Zentraler Versorgung unproblematisch und effizient.siehe Energieausweis !!!!
Der Scharm des Hauses wird durch alte Sichtbalken ,alte Treppen , Türen, Böden und dem Kachelofen gebildet .
Der Gewerbeanbau (ca .56qm ,Kühlkammer ,Toilette , Küche Verkaufsraum mit Pizzaofen ) ist seit mehr als 15Jahren an den Pizzaservice Hiltenfingen verpachtet ! Die zukünftige Pacht wird es ihnen ermöglichen kostengünstig zu finanzieren !!!!
Je nach Eigenkapital Anteil zum Mietpreis einer 2-4 Zimmerwohnung Bzw .ist das Anwesen für Kapitalanleger ebenso interessant bitte sprechen Sie mit mir ....Keine Provision / privat vom Eigentümer!
Das Haus ist noch teilmöbliert! Der Verkaufsgrund mein Lebensmittelpunkt ist in Spanien ...und Wohnraum ist knapp !
Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Hiltenfingen ist ein Vorort von Schwabmünchen,Kindergarten,Grundschule mit Metzgerei,lebensmittelladen ,Bank und mehreren Gaststätten und ihrem Pizzaservice.Weiterfuehrende Schulen ,Super und Baumärkte, Fachgeschäfte , Krankenhaus, Bahnhof etc. direkt in Schwabmünchen .
Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig!
