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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 164,19 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 480,19 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058761
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt im Ortsteil Grünbach freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die idyllische Feldrandlage mit unverbautem Ausblick bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2012: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine hier verbaute PV-Anlage unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Insgesamt 3 Zimmer und ca. 145 m² Wohnfläche bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, darunter ein En-Suite-Badezimmer, welches von Hauptschlafzimmer begehbar ist. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 480 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Bockhorn, optimal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 480 m² Grund mit unverbautem Ausblick lädt zum Verweilen ein
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche, einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage
+ Familienfreundlich dank 2 vollwertigen Badezimmern inkl. einem En-Suite-Bad
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 5.152,43 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 244 m²
Grundstücksfläche: ca. 480,19 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Feldrandlage bietet entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bundesstraße 388 sowie Autobahn 94 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Solar
Energieverbrauch: 21.49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: d065cc7450
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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