Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Garage auf großem Grundstück
159.900 €
- Wohnfläche 112 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.316 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Lieben Sie die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig! Bei dieser Immobilie kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus in 17039 Rossow bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112 m² und wurde im Jahr 1988 kernsaniert und umgebaut. Der Haupteingang befindet sich auf der Hofseite. Über fünf Stufen betritt man das Haus und gelangt in die 2023 renovierte Veranda, die ausreichend Platz für die Garderobe und Schuhe bietet. Von hier aus erreicht man alle Wohnräume des Erdgeschosses und die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Durch die Terassentür gelangt man auf die nach Südwest ausgerichteten Terrasse. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, ein Gäste -o. Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage in der sich zwei Räume (Kinderzimmer) und ein Gäste WC befinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Platz und Staumöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume die u.a. als Heizöllager, Waschküche mit Dusche und Abstell-bzw. Lagerraum dienen.
Über den Hof erreichen Sie das massiv gebaute 31qm große Nebengebäude das bislang als Hobbyraum diente, die ca. 4,00 m x 4,70m große Garage und weiterem vielseitig nutzbarem Nebengelass .
Das gepflegte und liebevoll angelegte Grundstück mit einer Größe von 1.316 m² bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und geben der Immobilie das i-Tüpfelchen.
Worauf noch warten? Schauen Sie sich Ihr neues Zuhause an!
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung Fa. Klöckner aus dem Jahre 1997. Der dazugehörige Ölspeicher hat ein Fassungsvermögen von 3000l . Die Ölpumpe, Ladepumpe und die Heizkreispumpe wurden bereits erneuert. Die Fenster wurden im Haus 1994 erneuert und sind 2-fach verglast.
Die Wasser- und die Abwasserentsorgung erfolgen zentral über das örtliche Netz. Glasfasernetz liegt an. Internet Geschwindigkeit: 100 MBit/s Download.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023 Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1316 m²
# Lagebeschreibung
Rossow, ein Dorf im Landkreis Mecklenburger Seenplatte ländlich sehr schön gelegen. Für naturliebende Familien, die nach der Arbeit dem Stadttrubel entrinnen möchten, ist dieser Ort ideal. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch den nahegelegenen Wald, kann man den Kopf ausschalten und die Natur genießen. In den jeweils nur 3 km entfernten Nachbarorten Brunn und Neverin, befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Kosmetiksalon, Supermarkt und ein Badesee. Die freiwillige Feuerwehr sowie naheliegende Sportvereine begrüßen gern neue Gesichter. Die 12 km entfernte Stadt Neubrandenburg ist infrastrukturell gut erschlossen und in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Hier sind u.a. verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden.
# Sonstiges
Das Grundstück ist großzügig, fantastisch geeignet für Erholung und Selbstversorgung mit frischen Obst und Gemüse und es ist zur Kleintierhaltung geeignet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 173.7 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.07.2022 Gültig bis: 25.02.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 34#9jFds
Rechtliche Angaben
Impressum
SKYLAR-Immobilien
Büro Mecklenburg, Gartenstr. 36 17039 Neverin
Büro Insel Rügen, Zur Uhleck 4a 18551 Hagen
www.skylar-immobilien.de
Tel.: 039608 26268
Mobil: 0163284175
Genehmigung nach § 34c Gewerbeordnung Amt 17039 Neverin
Zust. Aufsichtsbehörde: IHK 17034 Neubrandenburg
E-mail: info@skylar-immobilien.de
USt-IdNr.: DE229921438
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