"Exklusives Architektenhaus nur 150 Meter bis zur Ostsee "
655.000 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.286 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2016
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 präsentieren zu dürfen, das eine exklusive Lage nur 150 Meter vom Meer entfernt bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und erstklassiger Ausstattung.
Hauptmerkmale:
- Geräumiges Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 145 m²
- Separates 28 m² großes Gästehaus auf dem Grundstück, ideal für Familienbesuche oder als Einkommensquelle
- Großzügiges Grundstück von ca. 1285 m² mit einem sehr schönen und gepflegten Garten
- Doppel-Carport mit zwei Stellplätzen und einer kleinen Werkstatt
- 3,5 Zimmer inklusive eines großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs mit Kathedrale
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleide und beide mit En-Suite-Bad
- Hochwertige Einbauküche und elegante Tageslichtbäder mit modernster Ausstattung
- Überdachte Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten
- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 98 m² zusätzlicher Nutzfläche
Weitere Highlights:
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Drei große Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Bodentiefe Glaselemente und elektrische Rollläden für ein modernes Wohngefühl
- Breiter, beleuchteter Dachüberstand
- Offene Next-Küche mit Kücheninsel für gesellige Kochabende
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Ankleide und luxuriösem Masterbad mit Morgensonne und frei stehender Badewanne
- Große, nach Süd-West umlaufende, erhöhte Haupt-Terrasse ca. 90 m², mit Springbrunnen für mediterranes Flair
Dieses energieeffiziente Haus wurde in den Jahren 2021-2024 regelmäßig renoviert und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Die hochwertige Ausstattung, die idyllische Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem absoluten Juwel.
Entdecken Sie noch heute die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Objekt bietet, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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# Ausstattung
Massive Außen- und Innenwände aus Porenbeton: Diese erstklassige Bauweise sorgt nicht nur für eine robuste Struktur, sondern gewährleistet auch ein herausragendes Raumklima. Genießen Sie die Vorzüge eines gemütlichen und gesunden Wohnambientes.
Großzügige Raumhöhe von 2,70 bis 5 Metern: Erleben Sie ein Gefühl von Weite und Freiheit in jedem Raum dieser Immobilie. Die großzügige Raumhöhe schafft eine einladende Atmosphäre und lässt den Wohnraum noch beeindruckender wirken.
Hauswirtschaftsraum (HWR): Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Organisation Ihres Haushalts. Hier haben Sie Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr.
Effiziente Gasheizung mit Solarthermie: Diese innovative Heiztechnologie kombiniert die Vorteile von Gasheizung mit der umweltfreundlichen Energiegewinnung durch Solarthermie. Genießen Sie wohlige Wärme und senken Sie gleichzeitig Ihre Energiekosten.
High-Speed-Internetanschluss: Nutzen Sie die Möglichkeiten der digitalen Welt mit einem Glasfaseranschluss mit beeindruckenden 1000 MB Geschwindigkeit. Surfen, Streamen und Arbeiten Sie ohne Einschränkungen in diesem modernen Zuhause.
DSL-Anschluss mit 50-100 MB: Zusätzlich steht Ihnen ein DSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von 50 bis 100 MB zur Verfügung, um Ihre Internetnutzung zu optimieren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 04.2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1286 m²
# Lagebeschreibung
Spandowerhagen, befindet sich direkt an der Ostsee, wo das Leben von maritimem Flair geprägt ist. Hier finden Sie eine exklusive Immobilie, die Ihnen das einzigartige Lebensgefühl der Küste bietet.
Die Umgebung lädt mit ihrem idyllischen Fischerhafen in Freest und der Marina in Kröslin zu unvergesslichen Ausflügen ein. Die Hansestadt Greifswald ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet kulturelle Vielfalt und historisches Flair.
Für Naturliebhaber bietet Spandowerhagen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Die maritime Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Wasser lassen jeden Tag wie einen Urlaubstag erscheinen.
Die gute Infrastruktur der Region bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen. Kröslin ist zudem der ideale Ausgangspunkt, um die nahegelegenen Inseln Usedom und Rügen zu erkunden und die Vielfalt der Ostseeküste zu erleben.
Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz suchen oder ein Feriendomizil planen - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Lassen Sie sich von der Schönheit der Ostsee verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
# Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 01632841715 für Sie erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/ die Käuferin an Skylar-Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 63.42 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 12.11.2015
Gültig bis: 12.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41#9jFds
Rechtliche Angaben
Impressum
SKYLAR-Immobilien
Büro Mecklenburg, Gartenstr. 36 17039 Neverin
Büro Insel Rügen, Zur Uhleck 4a 18551 Hagen
www.skylar-immobilien.de
Tel.: 039608 26268
Mobil: 0163284175
Genehmigung nach § 34c Gewerbeordnung Amt 17039 Neverin
Zust. Aufsichtsbehörde: IHK 17034 Neubrandenburg
E-mail: info@skylar-immobilien.de
USt-IdNr.: DE229921438
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