EINFAMILIENHAUS MIT POOL, GARTEN UND SONNENTERRASSE

# Objektbeschreibung
** Familienfreundliches Einfamilienhaus in Benndorf mit Garten und Pool. **

Diese gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Benndorf bietet auf ca. 120qm Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie.

Die insgesamt 120qm Wohnfläche verteilen sich funktional auf 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne und einem Gäste WC.

Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Pool mit innovativer Salzfilteranlage, ganz ohne den typischen Chlorgeruch.

Die sanfte Wasserpflege auf Salzbasis ist besonders haut- und augenfreundlich und sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis, wie man sonst nur aus Wellnesshotels kennt.

Die Immobilie überzeugt außerdem durch einen behindertengerechten Umbau, der sowohl im Erdgeschoss als auch auf dem gesamten Grundstück höchsten Ansprüchen an Komfort und Bewegungsfreiheit gerecht wird.

Der Eingangsbereich sowie alle Zugänge sind stufenlos gestaltet. Breite Türen, großzügige Raumaufteilung und schwellenfreie Übergänge ermöglichen uneingeschränkte Mobilität.

Die Garage sowie das Hoftor sind mit elektrischen Antrieben ausgestattet und lassen sich bequem per Fernbedienung öffnen.

** Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. **

Bei ernsthaftem Interesse sind wir offen für eine Preisverhandlung. Sprechen Sie uns gerne an , wir freuen uns auf Ihr Angebot!

# Ausstattung
* Böden: Laminat, Fliesen, Korkboden
* Jalousien (Wohnzimmer elektrisch)
* 2 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
* 1 Gäste WC
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Doppelgarage elektrisch
* Einfahrtstor elektrisch
* Rolladen Wohnzimmer elektrisch
* Stellplatz
* Hof
* Garten
* Pool mit Salzanlage
* Gartenhaus
* Terrasse
* behindertengerechter Umbau

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- Satteldach

- Größe des Einfamilienhauses 9,00x 9,25m

- Garage 36qm

- Terrasse und Wege 55qm

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Nutzfläche: ca. 22,15 m²

# Lagebeschreibung
Benndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Mansfeld- Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Mansfelder Grund Helbra.

Im Ort gibt es:

Bücherei
Friseure
Bäckerei
Praxen
Kosmetik
Handwerkerfirmen
Blumenladen
KFZ Werkstatt
Fleischerei
Hofladen
Kindergarten

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176 87799306 oder
schreiben Sie uns: hessesommerimmo.de **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 240.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2035-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1227