Einfamilienhaus mit Garage, kleiner Werkstatt und Garten
179.000 €
- Wohnfläche 145 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 755 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1963
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
**Immobiliensteckbrief:**
\- freistehendes Einfamilienhaus; mit Blick auf den Sonnenaufgang im Osten und Sonnenuntergang im Westen.
\- Dachdeckung mit Dämmung aus 2004
\- Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zum Garten
\- Terrasse
\- massive Bauweise
\- gepflegte Immobilie
\- unterkellert
\- Wohnfläche ca. 145 qm
\- Außenrolladen
\- Wohnzimmer mit Kachelofen
\- Küche
\- 2 Schlafzimmer im EG
\- 1 Arbeitszimmer EG
\- 1 Badezimmer mit Badewanne im EG
\- 4 Schlafzimmer im DG
\- 1 Badezimmer mit Dusche im DG
\- Keller
\- 1 Gäste-WC mit Dusche im Keller
\- Gasheizung Buders Bj. 2004
\- Garage mit Elektr. Tor und Nebengebäude (kleine Werkstatt)
\- Garten
\-Eigentumsgrundstück
**Energieausweis:**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 289,20 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1963
**Lage:**
Königslutter am Elm (Elmnähe) Verkehrsgünstige Lage – B 1, A2, Eisenbahn. Maximal 20 km bis Braunschweig, Wolfsburg, Helmstedt, Wolfenbüttel. Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten.
**Sonstiges:**
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Gewähr.
**Provision:**
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Rechtliche Angaben
taxera – Immobilien und Sachverständigenbüro
Jörg Höfer
Betriebswirt
Immobilienkaufmann seit 1987
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Otto-Himmel-Weg 8
38104 Braunschweig
Telefon 0531 129487-72
Telefax 0531 129487-71
wert@taxera.de
www.taxera.de
Umsatzsteuer IdNr.: DE 220015203
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
38100 Braunschweig
Telefon 0531 4715 0
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
