Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid

230.000 €

  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 2.024 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1957
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

54595 Rheinland-Pfalz - Gondenbrett

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ehemaligen Ökonomiegebäude, Werkhalle und angrenzendem Baugrundstück, Wascheid.

Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit angrenzendem Ökonomiegebäude Anfang 1960 in Wascheid gebaut. 1975 wurde auf dem Grundstück eine Werkstatt- / Werkhalle mit einer Größe von 120 m2 aufgestellt und diese wurde 1981 erweitert um 85 m2, ebenfalls erfolgte 1981 ein Wohnungsanbau oberhalb der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2001 umfangreich renoviert und ist derzeit vermietet.

Wascheid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, sie ist der Verbandsgemeinde Prüm zugeordnet und grenzt im Norden direkt an NRW und Belgien. Von hier erreicht man innerhalb von 10 Minuten Prüm. Prüm bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Autobahnanschlussstelle A60 Prüm ist ca. 10 km entfernt.

Das Grundstück ist, mit dem angrenzenden Baugrundstück, hat eine Größe von ca. 2.024 m². Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das ehemaligen Ökonomiegebäude und die Werkstatthall bieten viel Raum und entsprechende Unterstellmöglichkeiten.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit überwiegender Dreifachverglasung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 337,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad, Arbeitszimmer

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer und Bad

Speicher: Spitzboden

Keller: Diele, Waschküche, Heizungsraum, 2 Abstellräume, Garage

Außen: Hof, Werkstatthalle, ehem. Ökonomiegbäude, Garten, Baugrundstück

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2024 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 337,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 21.01.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Wascheid

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