Einfamilienhaus mit ca.1200 m² großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus möchte wieder einen neuen Nutzer haben der es aus seinem Dornröschenschlaf holt. In einer schönen ruhigen Wohnlage gelegen mit viel Grün ringsherum. Das Haus steht in 2. Baureihe. Mit seinen ca. 1200 m² parkähnlichen Grundstück gibt es viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Es gibt ein Gutachten von 2022. Des Weiteren wurde ein Sanierungskonzept von einem Zwickauer Architekten erstellt. Beides kann bei Kaufinteresse für die Finanzierung zur Verfügung gestellt werden.

# Ausstattung
Letzte Sanierung des Hauses fand 2009 statt. So wurde ein Wärmeverbundsystem angebracht, das Dach erneuert mit einer Aufsparrdämmung für einen besseren Wärmeschutz. Ebenfalls wurden neue Fenster eingebaut. Das Bad wurde ebenfalls in den 2000ern saniert.
- Wasser, zentraler Abwasseranschluss
- Stromanschluss
- Elektroheizung - Nachtspeicher
- Durchlauferhitzer im Bad
- Telekomanschluss
- Intenetverfügbarkeit 100 MBit/s (Auskuft www.telekom.de)
- SAT/TV

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.340,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,85 m²

# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe sind Einfamilienhäusern, Gartenanlage und Mehrfamilienhäuser. Zwickau im Ortsteil Neuplanitz. Zwickau ist mit knapp 88.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und hat 5 Stadtbezirke
mit 35 Stadtteilen. Bekannt durch Bergbau, Autoindustrie, den Sehenswürdigkeiten, Freizeitgestaltungen und seinen Vereinen.
Das August-Horch-Museum, die Westsächsische Hochschule Zwickau, das Robert-Schumann-Konservatorium und das Theater Plauen-Zwickau sind überregional bedeutende Kultur- und Bildungseinrichtungen.
Gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sowie Anbindungen an die A72 und A4.

# Sonstiges
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Haftung der Deutsche Bank Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.

"Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung und der Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!"

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Weber
Selbstständiger Immobilienberater
Annenstr. 26 08451 Crimmitschau
E-Mail: juergen-a.weberdb.com
Telefon: 0179 2327266

Aufsichtsbehörde: Landkreis Zwickau Landratsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Werdauer Straße 62, 38056 Zwickau

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 100,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.10.2022
Gültig bis: 2032-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43140199-115426