Einfamilienhaus inkl. Grundstück am Stadtrand von Passau - ab 740,- EUR monatlich*

Das geplante Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder: auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es über 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

**AUSSTATTUNG**

Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wird Stein auf Stein mit regionalen Handwerkern gebaut. Folgende Ausstattung ist im Preis inbegriffen:

* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Rollläden im gesamten Haus
* Bodenebene Dusche und Sanitärausstattung in Bad und WC
* Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto
* Schlüsselfertig gebaut (ohne Malerarbeiten innen und Bodenverlegearbeiten; Fliesenarbeiten in Bad und WC sind im Preis inklusive)
* Sicher gebaut: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten

**LAGE**

Das Einfamilienhaus wird in einer ruhigen, idyllischen und bereits eingewachsenen Stadtrandlage von Passau im Gemeindebereich von Tiefenbach erstellt. Die Gemeinde Tiefenbach liegt auf einer Höhe zwischen 301 und 521 Meter und ist einer der südlichsten Ausläufer des Bayerischen Waldes, nordwestlich der Ilz und nördlich der Donau gelegen. Tiefenbach befindet sich ca. 8 Kilometer von der Universitätsstadt Passau entfernt. Der nächste Autobahnanschluß (A3) ist nur ca. 3 Kilometer entfernt, der Stadtbus gerade mal 1 Kilometer.

Das Grundstück ist voll erschlossen und ist relativ eben. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses herrliche Grundstück und überzeugen sich selbst von all seinen Vorteilen.

**SONSTIGES**

Auf die Planung des angebotenen Hauses kann noch Einfluss genommen werden.

Für mehr Informationen steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Thomas Öller gerne zur Verfügung! Tel.: 0170-3500059

\*Finanzierung bei voller Ausschöpfung der aktuellen Förderprogramme in Bayern!